農(nóng)村修樓房的注意事項(xiàng)是哪些？

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• 157****4284

  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，確定建筑面積并做一個(gè)初步的預(yù)算。
  　　二、布局設(shè)計(jì)好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯
  　　間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  　　三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實(shí)穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
  　　四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  　　五、施工要注意安全。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:56:06
• 143****7994

  盡管我們把已經(jīng)裝修過的房子進(jìn)行再裝修叫作“舊房翻新”。農(nóng)村老房子裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個(gè)裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少。所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)“犧牲”掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。下面就讓我們一起來了解下農(nóng)村老房子裝修的相關(guān)知識。
  農(nóng)村房子怎么裝修
  一、農(nóng)村老房子裝修步驟
  1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
  2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。
  3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時(shí)間。
  4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計(jì)，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。
  5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
  6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。
  7.地面施工。先鋪好各個(gè)房間的地板，再鋪客廳地板。
  8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個(gè)工程大概需要一天時(shí)間。
  9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，**后貼上新壁紙。
  10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后，調(diào)試照明燈具。
  二、農(nóng)村老房子裝修分類
  1、更換建材產(chǎn)品
  局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動手能力強(qiáng)的人，換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)**普遍**瑣碎。
  2、墻體地面翻新
  為空間四壁換裝容，這是一個(gè)給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險(xiǎn)很多，比如掀掉、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊(duì)伍的幫助，就更麻煩。
  3、局部升級改造
  指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。
  4、單個(gè)房間翻新
  完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了，這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了，因?yàn)楣て谙鄬^長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理；所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
  5、所有居室翻新
  這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因?yàn)槟阈枰扒邦櫤?。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。
  三、農(nóng)村老房子裝修的注意事項(xiàng)
  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)設(shè)計(jì)師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。
  個(gè)人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實(shí)用，更關(guān)系到安全健康.
  選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。
  四、農(nóng)村老房子裝修省錢攻略
  廚衛(wèi)瓷磚
  廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
  墻面處理
  上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
  水路改造
  水路改造對于二手房來說可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。
  水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理，還會導(dǎo)致墻體陰濕。
  電路改造
  電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。
  一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。
  目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。
  不過，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:55:57
• 141****1678

  一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
  購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。
  2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
  3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
  4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
  5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
  二、農(nóng)村房屋可以買賣嗎?
  眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是由我國集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈梢?guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：
  1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
  2、受讓人沒有其他房產(chǎn);
  3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
  4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
  除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。
  以上便是關(guān)于農(nóng)村房屋是否可以買賣，以及農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)等問題。農(nóng)村房屋買賣是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，由于法律上并沒有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力問題上有不同的判例。盡管如此，在購買農(nóng)村房屋時(shí)，還是必須謹(jǐn)慎考慮，此外還要考慮各地往常判例如何。因此，如果有必要，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買賣的前景。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:55:46
• 135****5046

  農(nóng)村房屋買賣是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，由于法律上并沒有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力問題上有不同的判例。購買農(nóng)村房屋時(shí)，須謹(jǐn)慎考慮，此外還要考慮各地往常判例如何。如有必要，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買賣的前景。
  眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是集體土地所有制所決定的。因?yàn)榉梢?guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：
  1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
  2、受讓人沒有其他房產(chǎn);
  3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
  4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
  除此之外的其它情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。
  購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。
  2、如系共有房屋，必須征得其它共有人同意。
  3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
  4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
  5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村修樓房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、自建房要準(zhǔn)備動力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。

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• 問 農(nóng)村建樓房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  農(nóng)村自建房，放線要四方，地基要用磚頭砌牢固二層樓**起碼要橫著三磚半，就是一塊磚長24公分，要三塊磚橫著再加豎一塊12公分，一次往上收磚，每兩層收一次，一次收12公分，收的磚居中兩邊各6公分，收到37公分（橫一磚豎一磚加），**好每砌一層磚用灰漿澆灌一層（灰漿倒在砌好磚上用水澆在灰漿上均勻的把磚縫澆灌滿）。地基弄好之后就可以用砌磚模具了或用模板（木匠懂）。材料:買磚頭要選擇砂漿頭（磚是用泥巴做的泥巴里面有像石頭堅(jiān)硬的東西，到這個(gè)東西燒好的磚里面澆上水，磚頭會碎，到這不是百分百的），盡量不要用這樣的磚頭，盡量選擇顏色紅紫磚頭規(guī)格的。地板磚:建好房墻體粉刷好之后用測評儀器或者用細(xì)長水管測評，具體鋪多厚要測量。把沙子運(yùn)到到鋪磚的房間澆水，澆到手抓沙子手上潮濕，倒入水泥拌均勻，手抓成團(tuán)不散潮濕，把拌均勻的沙灰弄平（之前有測評）比地板磚大，事先你要找兩個(gè)水桶（大涂料漆桶**好），水桶倒入比三分之二少點(diǎn)的水，加入純水泥用木棒攪拌均勻，加多少水泥呢？像稀飯但不能太稀，要粘稠但也不能太粘稠，灰弄平用鋁合金，用剛莫子（粉刷墻用的）在灰上面劃上橫豎道不用太多橫豎各十個(gè)就行了，要劃到底。劃好之后把水泥水澆灌到劃好的灰上，一定要澆均勻，澆到滿過灰一點(diǎn)，然后把地板磚放在上面用橡膠錘敲打，敲打到平面高度，等全鋪好等幾天凝固了，地板磚不會空而且很結(jié)實(shí)。

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• 問 農(nóng)村的樓房怎么裝修?農(nóng)村房裝修注意事項(xiàng)?
  答

  　農(nóng)村房子怎么裝修即好看又省錢方法步驟:　　一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮?！　?、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因?yàn)橛X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了?！　∪?從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢　　1、 好的設(shè)計(jì)，首先把錢花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達(dá)到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料?！　?、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復(fù)?！　√飯@風(fēng)格田園風(fēng)格裝修又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強(qiáng)。但是無論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實(shí)自然。田園裝修風(fēng)格是向往自然的人群首選比較適合農(nóng)村裝修。裝修注意事項(xiàng)：多用格子門制造效果，多擺放植物。

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• 問 農(nóng)村建樓房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  農(nóng)村平房風(fēng)水1院內(nèi)要陽光充足，不要樹木籠罩。入門要見木中木，必定其家有涕哭　院中樹一片，妻兒不相見。2院內(nèi)有深坑必定傷兒丁。住宅后有大坑，主兇不發(fā)家。住宅不可缺角，西南缺損母，西北缺損父，東北缺損子。3大門兩旁不能有兩棵樹。不能有萬年青樹，其家年年生災(zāi)，月月破財(cái)。門旁若有兩棵樹，定有二人來同居。4大房窗口下不可建小房接連大屋，這叫滴淚屋，傷人口，建在右邊三月出災(zāi)。5院內(nèi)中間不可蓋一間小屋，不連前不連后，這叫停尸房，三年內(nèi)家主必死，或中年男子死亡。6如在小房的山墻開門兇上加兇，滿堂受害，死妻子兒女。7院內(nèi)不可無配房，名為口袋房，家財(cái)不聚，兒女難管，多出不可教育之子。西邊房高東邊房低，白虎抬頭克男的有車禍。8大房兩頭不可建連接大屋的小房，叫插翅房。房屋要建插翅房，必然家中損兒郎。9大房后邊不可建一間小房，名叫暗箭房。院內(nèi)若有暗箭房，家中缺少當(dāng)家郎。10大房后不可依靠房屋墻壁建一間灶房，這叫懸尸房，家中出吊死之人。11平民的房子不可放獅子坐大門樓，叫獅子大開口吃人，大門樓高要超過主房五年，家主必死，妻子外逃。為民要建大門樓，兒兒孫孫日夜愁（也為官司門樓）。12院內(nèi)不可立大木樁，這叫沖天木，四鄰頭痛。13院內(nèi)西南角不可有高壓線桿，名叫殺母柱，其家婦女多有災(zāi)難，一年頭痛，二年以上婦女有病。［破解用朱砂五帝錢］。 。14院內(nèi)不可建養(yǎng)魚塘，一年內(nèi)家里損財(cái)，三五年家中出肺病、食道癌，　家財(cái)蕩盡，這叫水破天心。只要見水破天心，家中老少淚淋淋。

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• 問 農(nóng)村樓房室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)設(shè)計(jì)師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。個(gè)人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實(shí)用，更關(guān)系到安全健康.選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。

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