??房開實際交房的時間怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？

已有4個回答

• 141****5342

  1.商品房驗收合格指該房屋已建好,由開發(fā)商通報城建局驗收合格,不是業(yè)主或者是物業(yè)管理!
  2.標準是該樓在安全方面已經(jīng)得到檢驗,為合格
  3.這方面你只有向開發(fā)商詢問需要索取哪些合格證書.
  4.你上面說房子都沒有弄好。路還沒有鋪好，綠化也沒有弄好，有的房子連門都沒有安裝好。這些應該是物業(yè)管理的事情吧,開發(fā)商只負責把房造好,然后由城建局驗收合格后離去,而你上面說的這些問題都應該是物業(yè)管理方面還沒有做好!\

  查看全文↓ 2019-09-06 14:32:18
• 137****2467

  不合理，物業(yè)公司應該是從你拿鑰匙的時候開始計算物業(yè)費的，因為在銀行放款之前該房子還不屬于你的房產(chǎn)，所以你是可以拒交2月份以前的物業(yè)費的，及時走法律程序你也是有利的！

  查看全文↓ 2019-09-06 14:32:13
• 144****5518

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:32:09
• 136****5519

  如果正常交房的話,應該是合同當天或提前.如果晚交房一天, 開發(fā)商是要補償?shù)?br/>

  查看全文↓ 2019-09-06 14:32:05

相關問題

• 問 ??上海交房產(chǎn)稅怎么計算合適？誰有什么建議呢？
  答

  1、 上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房；2、 非上海市居民家庭在上海市新購住房。

  全部3個回答>
• 問 ??尚峰匯什么時間交房合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  “均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金基數(shù)怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、2015年11月，住房城鄉(xiāng)建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議?！稐l例》擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定：第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

  全部4個回答>
• 問 ??什么是交房發(fā)票怎么開呢？誰有什么建議呢？
  答

  購買期房交房時會收到購房發(fā)票。注意事項：由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋**帶來的利益。買現(xiàn)房時，在現(xiàn)場檢查質量主要看以下內(nèi)容:各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛(wèi)生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業(yè)機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。

  全部3個回答>
• 問 ??開餐飲虧本沒錢交房租怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  這個主要看你們的口頭協(xié)議是怎么說，舉例說，如果說是各投一半，那么你們除欠款外投的16萬，各占一半，你投多的算他欠你的；轉讓費10外，還完債各分一半。如果是其他比例，按實際比例算各投多少，再分還完債的剩的轉讓費。

  全部5個回答>