??提前交房稅沒錢怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 136****7651

  為什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的時(shí)候提前一個(gè)月在去辦理過戶唄，錢交完了證卻下不來 不敢保中間有什么差池呀。如果能下證，那就無(wú)所謂了，啥時(shí)候交都行，畢竟有房產(chǎn)證做保障

  查看全文↓ 2019-09-07 09:09:41
• 152****9828

  契稅規(guī)定是業(yè)主在收房子之后90天以內(nèi)，到住房所屬房管部門申請(qǐng)繳納，憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證，
  
  開發(fā)商要求把錢給他，由他代繳，一來，他可以管你要代辦費(fèi)用。
  二來，他拿著你的錢，作為免息貸款，可以使用2年左右，實(shí)在拖不下去了，再給你繳納稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:09:26
• 142****1429

  契稅在過戶時(shí)繳納，過完戶之后就可以交房了。
  二手房交易流程：
  第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
  首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
  風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:09:18

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• 問 ??物業(yè)交房自己沒錢怎么辦才好有沒有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)我只能說很同情你的遭遇。交房時(shí)你沒在物業(yè)處做好交接，是你的失誤。

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• 問 ??房子**交貸款怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款不可以用來支付購(gòu)房**款。　　申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是交了**款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，憑購(gòu)房合同才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。沒有繳納**款，是無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的?！　€(gè)人購(gòu)房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完**款，再申請(qǐng)住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)使用公積金余額沖還貸?！　∪绻肫渌k法提取了住房公積金交**款，而影響了不能申請(qǐng)住房公積金貸款，就得不償失了。

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• 問 ??公積金貸款離職了怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金可以貸款買房子，是不可以取現(xiàn)買房子的，公積金的繳納就是證明了你的收入情況，也保證了你工作的穩(wěn)定?？梢杂媚愎e金賬戶的自己進(jìn)行擔(dān)保貸款

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• 問 ??買房后不肯交房怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房交付時(shí)間的認(rèn)定,主要涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問題。**高人民法院司法解釋明確規(guī)定,對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用。因此,人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間,而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。當(dāng)然,商品房買賣合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。

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• 問 ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請(qǐng)開具繳存證明，管理部同時(shí)在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

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