??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有4個(gè)回答

• 134****4158

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急
  
  有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來(lái)房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒(méi)房產(chǎn)證
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:29
• 157****8947

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:20
• 137****2653

  1. 購(gòu)房交納全款是購(gòu)房付款方式的一種，購(gòu)房付款有兩種方式：銀行按揭貸款和一次性付款。
  2. 交房（拿鑰匙）是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。
  3. 兩者無(wú)直接的關(guān)系，付款是買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為，房屋交付使用是按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)的，如果是開(kāi)發(fā)商因?yàn)楣て诨蚱渌蛟斐傻挠馄诮环?，?gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金或要求退房的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:16
• 152****4198

  對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，我們國(guó)家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說(shuō)，首先要依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，如果在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個(gè)“90”天是指，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  如果其居住的是還遷房，如果在還遷合同訂立時(shí)，合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限有約定，那么合同約定的時(shí)間就是開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為其辦理產(chǎn)權(quán)證的期限；如果合同中沒(méi)有約定，那么從房屋交付使用之日起，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)協(xié)助其取得房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??聶莊什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里?！　∫簿褪钦f(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

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• 問(wèn) ??上江界什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??藍(lán)鼎海棠灣什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然不符合標(biāo)準(zhǔn) 但是你們也沒(méi)辦法 因?yàn)樗{(lán)鼎的購(gòu)房合同上寫(xiě)的很明確 拿到《建筑工程施工許可證》即可交房 這個(gè)意思就是藍(lán)鼎施工的時(shí)候就已經(jīng)具備交房條件了 要怪就只能怪藍(lán)鼎的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有道德 還有就是你們購(gòu)房者沒(méi)有看清楚合同就簽 現(xiàn)在這份合同已經(jīng)具備法律效應(yīng)了 你們吵也沒(méi)用了

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• 問(wèn) ??荊州思源什么時(shí)候交房拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在的城墻基本上是明朝的時(shí)候定型。歷代補(bǔ)修的。因?yàn)樵诿鞒郧?。基本上都是土?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??云潤(rùn)天陽(yáng)什么時(shí)候交房怎么才能拿到鑰匙？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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