??交房什么時候才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？

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• 134****4158

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急
  
  有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來房產(chǎn)證 都是先住進去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:29
• 157****8947

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:20
• 137****2653

  1. 購房交納全款是購房付款方式的一種，購房付款有兩種方式：銀行按揭貸款和一次性付款。
  2. 交房（拿鑰匙）是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  3. 兩者無直接的關系，付款是買賣雙方的交易行為，房屋交付使用是按照購房合同里的約定為準的，如果是開發(fā)商因為工期或其他原因造成的逾期交房，購房者有權要求開發(fā)商賠償違約金或要求退房的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:16
• 152****4198

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  如果其居住的是還遷房，如果在還遷合同訂立時，合同中對辦理房產(chǎn)證的期限有約定，那么合同約定的時間就是開發(fā)商應當為其辦理產(chǎn)權證的期限；如果合同中沒有約定，那么從房屋交付使用之日起，開發(fā)商就應當在90日內(nèi)協(xié)助其取得房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:03

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• 問 ??聶莊什么時候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  住宅使用說明書，通常應該包括開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應附于住宅使用說明書里。　　也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權證，拿到產(chǎn)權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。

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• 問 ??上江界什么時候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??藍鼎海棠灣什么時候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  當然不符合標準 但是你們也沒辦法 因為藍鼎的購房合同上寫的很明確 拿到《建筑工程施工許可證》即可交房 這個意思就是藍鼎施工的時候就已經(jīng)具備交房條件了 要怪就只能怪藍鼎的開發(fā)商沒有道德 還有就是你們購房者沒有看清楚合同就簽 現(xiàn)在這份合同已經(jīng)具備法律效應了 你們吵也沒用了

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• 問 ??荊州思源什么時候交房拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的城墻基本上是明朝的時候定型。歷代補修的。因為在明朝以前。基本上都是土墻

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• 問 ??云潤天陽什么時候交房怎么才能拿到鑰匙？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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