??小區(qū)怎么交房租的呢？應該怎么查詢呢？

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• 135****9860

  這要看你租的是什么樣的房子了：
  如果是民房那就簡單多了，前期你要讓房東帶你看房子，如果房子滿意那就是談價格的問題了，價格要雙方都可以接受。民房基本房租都是一月一交的，是這個月交下個月的房租，另外還要問清楚電一度多少錢，水費一方多少錢在這些都問清楚以后，那就是搬的日期了，等你搬進來的時候給房東交次月房租，順便查下水表和電表的度數(shù)，讓房東給你開個收條就可以了。這樣穩(wěn)妥點。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:54:07
• 156****8062

  1.一定要看房產(chǎn)證 ，目的是確定拿你租金的人是房主本人，如果不是房主本人出租，**好不要租住，因為后期可能會出現(xiàn)許多問題。不用擔心房產(chǎn)證真假，因為是租房，一般沒有人在房產(chǎn)證上作假。
  2.設施不完善可以讓房主完善好，或者是在房租上砍價。當然，房主也會根據(jù)你居住的時間長短和當?shù)氐淖饨鹂紤]你的要求的。
  3.一般情況下，房東都是打白條的。不過 ，如果管理處的小姐跟你要服務費的話，那她就屬于中介性質(zhì)，你可以讓她出具押金條，并在中間人處簽字。以作證據(jù)。如果不收你錢的話，那人家有權(quán)不管這事。
  4.至于租金交付方式 ，完全靠你跟他溝通了。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:54:02
• 153****2043

  第一，在租房網(wǎng)等當?shù)鼐W(wǎng)站上找信息打電話；
  第二，到想要租房的區(qū)域的小區(qū)內(nèi)看看公告欄、電線桿什么上的租房信息。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:53:58

相關(guān)問題

• 問 ??房租到期不交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執(zhí)行繳納應繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??不按時交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務。但是在現(xiàn)實中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現(xiàn)象，出租人應該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。當然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國合同法明確規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??如果不交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??交房租沒有發(fā)票怎么做賬合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按照正規(guī)的程序，交房租就必須要取得相對應的發(fā)票，但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無法提供到相對應的發(fā)票，所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚，如果在開具不了發(fā)票的情況下，要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù)，寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額，加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財務章。如果剛剛提到今年一月付了上半年4萬的房租，4萬房租分攤到6個月，計算每個月房租的金額，那您就要在做一月帳的時候，先把1月份的房租按正常分錄，做到管理費用（普通企業(yè)）/制造費用（生產(chǎn)企業(yè)）。其余的5個月可以放在資產(chǎn)類的待攤費用，然后2-6月份每一個月按正常月份分攤租金。下半年的跟上半年的做法一樣，只要分清楚每一個月分攤租金即可。

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• 問 ??廉租房不交房租會怎么樣子呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公租房價格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

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