??酒店式公寓怎么才算合法呢？應該怎么查詢呢？

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• 137****0230

  首先土地使用權用途是住宅的，70年產權，酒店式公寓也屬于住宅，然后開發(fā)商取得用地后，開發(fā)到交付使用之間有一段時間，等小業(yè)主購房后取得小產證，實際上已經過了好多年，所以就出現了所謂的65年產權，其實是70年產權過了幾年。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:40:40
• 142****5845

  任何時候，大產權的房子的所有權都是永久性屬于個人的，不過土地是有限使用權年限的。公寓為商業(yè)性質的，為40年產權，40年后，自動續(xù)約，交納相應的土地出讓金后可以繼續(xù)使用！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:40:36
• 141****2124

  學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產。無論是普通商品房，還是酒店式公寓，只要在某個學區(qū)的范圍內，就可以算作是學區(qū)房。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:40:33

相關問題

• 問 酒店式公寓怎么才算合法
  答

  酒店按照一般慣例，辦理入住的時間為中午十二點以后，退房在十二點以前，公寓入住你要去公寓預訂網站優(yōu)帕克去咨詢一下了。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓呢？應該怎么查詢呢？
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由于它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。（3）擁有產權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。（3）投資者的預期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現嚴重背離。（5）土地性質，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??酒店式公寓怎么裝修合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公寓式酒店得設計跟一般的酒店是不一樣的，是一種新型的個性化的設計，公寓式酒店所提供的客戶群都是比較高端的，所以不管是在物業(yè)理還是在商務服務上，酒店式公寓提供的都是高端，齊全的服務。

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• 問 ??酒店式公寓哪里好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰峭顿Y還是自住?，F在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產權50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現在只能買公寓或者商鋪（如果預算夠）。外地人在上海買住宅，三年內繳滿兩年社保，并且結婚，就可以購買一套。預算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??酒店式公寓怎么租好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  主要還是要看地段。大學周圍的很好租。但是都是成規(guī)模的。比如一棟樓，或者幾層樓，**少都是一層樓。如果你是只有一間的話，如果你所在的樓層有做這個生意的話你可以租給他們，讓他們去經營，然后你收錢就是了。如果你是想當經營者的話就可以反過來，去租別人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。

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