??量房平方怎么口算呢？流程是怎么樣的呢？

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• 137****7116

  那要看開(kāi)發(fā)商公示的面積，建筑面積：（包含公攤） 實(shí)用面積：只包括房子的實(shí)用面積 開(kāi)發(fā)商的銷售面積是根據(jù)國(guó)土所測(cè)量的面積
  

  查看全文↓ 2019-09-09 08:38:39
• 155****3969

  套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積 建設(shè)部有有文件統(tǒng)一計(jì)算辦法，如陽(yáng)臺(tái)面積按50%計(jì)算，公攤面積如何分?jǐn)偟鹊取?br/>

  查看全文↓ 2019-09-09 08:38:33
• 135****5572

  1、土地面積的計(jì)算較為簡(jiǎn)單，就是長(zhǎng)乘寬。
  
  
  2、房屋面積的計(jì)算比較復(fù)雜：房屋的面積是展開(kāi)面積，也就是總建筑面積，分層計(jì)算面積后再累計(jì)之和?？偟膩?lái)說(shuō)也是長(zhǎng)乘寬，邊線以外墻為界。對(duì)于異性構(gòu)造部分：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、走廊等要進(jìn)行面積折算，計(jì)算方法比較專業(yè)。

  查看全文↓ 2019-09-09 08:38:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 量房平方怎么口算
  答

  面積的算法，面積就是長(zhǎng)乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長(zhǎng)乘以寬。 所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 房子的平方計(jì)算方法是： 1、臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。 2、客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。 3、廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。 4、廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。 5、把所有的數(shù)字相加。 6、測(cè)量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。 7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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• 問(wèn) ??陽(yáng)光房平方數(shù)怎么量合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  旦處測(cè)肺爻鍍?cè)屔?yáng)光房做鋁合金的話300以上一平米，做斷橋鋁的話700以上一平米。這些是我們這里做的好的地方的報(bào)價(jià)，有些商家報(bào)價(jià)可能更便宜些。

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• 問(wèn) ??裝修公司怎么量房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，墻面：量了墻面的長(zhǎng)寬高，就可以很好的計(jì)算涂料，鄙紙，瓷磚等主材的使用量。2， 地面：可以很好的計(jì)算地板和瓷磚等的使用量，并可以直接參考出棚頂?shù)拿娣e，計(jì)算吊 頂?shù)拿娣e。3， 窗：面積的計(jì)算是用來(lái)更換窗和買窗簾用的；周長(zhǎng)的了解是用來(lái)計(jì)算包窗套的；窗臺(tái)的寬度也很重要，買石材時(shí)需要這尺寸；窗臺(tái)的高度也很重要，會(huì)影響家具的擺放。4， 門：通常是買成品門，所以也不用自己親自量，但是有個(gè)門是超高的，要考慮改就要量一下；還有的門洞是不做門的，只包埡口，所以也是需要尺寸的。5， 煙道：也要量出來(lái)，因?yàn)榇蠖鄷r(shí)候我們會(huì)在上面鋪貼磚，要加近面積呢。6， 下水口：衛(wèi)生間所有的下水口，建議都量一下。確定馬桶的排污口中心離墻的位子，并定位其它幾個(gè)下水口的位子，有利于買東西的時(shí)候?qū)πl(wèi)生間的整體考慮。7，其它接口：上水口，煤氣接口等等。都會(huì)影響到您家里的設(shè)計(jì)，早計(jì)劃，早改動(dòng)，家就會(huì)更舒服。

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• 問(wèn) ??量房如何畫大概框架呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  室內(nèi)設(shè)計(jì)量房繪草圖是房屋裝修非常必須和重要的的第一步。不只是測(cè)量數(shù)據(jù)，還要實(shí)地了解房屋質(zhì)量狀況、內(nèi)外結(jié)構(gòu)、環(huán)境特點(diǎn)、業(yè)主要求、初步溝通等。思想準(zhǔn)備：準(zhǔn)確、精細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)，清楚知識(shí)技能準(zhǔn)備：要有室內(nèi)手繪的基礎(chǔ)、立體空間感，了解相關(guān)的其他知識(shí)（如土建常識(shí)），建議初學(xué)者一定要跟師學(xué)習(xí)練習(xí)，要多看多練，專業(yè)才能精通。相關(guān)用具準(zhǔn)備：量房工具卷尺、測(cè)距儀、紙、筆（**好2-3種顏色，用與標(biāo)注特別之處）、**好帶上像素高、電量大的手機(jī)或數(shù)碼相機(jī)，攝影攝像留下直觀的影像資料（更有助于幫助以后對(duì)空間的回憶及與其他同仁的交流溝通）。量房程序及注意事項(xiàng)：1、盡量獲得房型圖，作為基礎(chǔ)圖。若無(wú)，則需要在現(xiàn)場(chǎng)手繪。2、測(cè)量房間墻地梁的長(zhǎng)寬高、房間關(guān)系尺寸，門窗高寬厚及墻距、水電氣等設(shè)備高寬及墻距等與裝飾相關(guān)的尺寸。3、查看水電氣管道及有關(guān)孔盒出口，表箱等，并標(biāo)注具體位置。4、房子現(xiàn)況檢查記錄：房屋朝向，外不環(huán)景情況記錄；檢查及觀查墻地頂面的基層處理情況：平整度，直角度，空鼓，裂紋，異型，核對(duì)承重墻情況，原有表面處理（如貼磚、刮膩?zhàn)拥惹闆r），已有設(shè)施情況（如門窗）；設(shè)計(jì)師可以通過(guò)目測(cè)、觸摸、敲擊、墻面淋水等方法判斷基層處理的質(zhì)量，并確定需否重新處理，此環(huán)節(jié)不容忽略。5、測(cè)量完后，需再全面檢查核對(duì)，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì)。攝影記錄整個(gè)空間及必要的細(xì)節(jié)，以備設(shè)計(jì)過(guò)程中使用。

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• 問(wèn) ??樓市怎么樣呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實(shí)行的政策以及態(tài)度會(huì)持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實(shí)施的限購(gòu)令、緊縮貸款已經(jīng)簡(jiǎn)單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會(huì)在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財(cái)政收入一大部分是來(lái)自于出讓土地的出讓金，地方政府的負(fù)債率比較高（這一點(diǎn)在下半年的新聞中已經(jīng)報(bào)道過(guò)中央審計(jì)署統(tǒng)計(jì)地方政府的負(fù)債率問(wèn)題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負(fù)債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這種形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦出了問(wèn)題，將會(huì)影響經(jīng)濟(jì)。用允許發(fā)行地方債券的換來(lái)的是“不允許再高價(jià)出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點(diǎn)是正中房地產(chǎn)的要害，沒(méi)有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設(shè)廉租房的資金投入問(wèn)題（在新聞中報(bào)道了地方政府建設(shè)廉租房資金投入遲遲不到位的問(wèn)題，中央要求在10月底要全部到位）

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