??兩兄弟房產(chǎn)公證有效嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****7615

  不可以，房子沒有一半之說。這個就需要評估，然后兩個人協(xié)商。協(xié)商不成需要人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:09:02
• 157****6935

  房產(chǎn)證更名，需要到房產(chǎn)交易中心去辦理。
  如果是以買賣方式辦理更名過戶的，直接憑身份證、房產(chǎn)證、合同就可前去，交完稅款就可完成。
  如果是以贈與名義辦理的，事先還應(yīng)去公證處辦理公證，憑身份證、房產(chǎn)證、公證書去房產(chǎn)交易中心辦理就可。 要由你們兩個人一起去 證件都帶齊
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:08:57
• 142****7295

  只要協(xié)議是兩人自愿訂立的，內(nèi)容符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，那么協(xié)議就是有效的，并非一定要經(jīng)過公證。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:08:51

相關(guān)問題

• 問 兩兄弟房產(chǎn)公證有效嗎
  答

  有效，**好再找一個局外人來當(dāng)公證人。

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• 問 ??房產(chǎn)遺囑不公證有效嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按繼承法規(guī)定，遺囑有自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑等多種方式，只要分別符合法定條件就可以有效，所以，公證并不是遺囑有效的必要條件.

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• 問 ??二婚公證房產(chǎn)加名有效嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??貸款房產(chǎn)可以公證兩次嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不能同時辦理兩次抵押貸款。如果辦理房屋二次抵押，需要抵押貸款還款滿18個月。房產(chǎn)抵押貸款的流程：借款人在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??房產(chǎn)需要婚前公證嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟： (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當(dāng)面簽字。 (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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