??房產(chǎn)公證反悔可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****1848

  你說的公證給你，我想你的意思應(yīng)該是法律上說的贈與，我國法律規(guī)定：房產(chǎn)以房管局的登記為**高效力，在沒有其他權(quán)利限制的情況下所有權(quán)人可以行使所有權(quán)，如果你爸想把房產(chǎn)贈與給你，你愿意接受贈與，這時贈與行為發(fā)生法律效力，但房產(chǎn)必須過戶到你的名下，才能使贈與**終生效。
  我國《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
  《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  《合同法》第186條規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。”贈與人行使撤銷權(quán)必須具備以下三個條件：第一，贈與合同依贈與人與受贈人之間的合意而成立；第二，贈與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，對不動產(chǎn)而言，是不動產(chǎn)已交付，但未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形；第三，必須是非經(jīng)公證的贈與以及非具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。張老漢具備行使任意撤銷權(quán)的三個條件，故可以撤銷該贈與合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:17
• 157****5484

  贈與合同僅由贈與人負(fù)有將自己的財產(chǎn)給予受贈人的義務(wù)，而受贈人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，贈與人負(fù)有將其財產(chǎn)給付受贈人的義務(wù)，受贈人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔
  (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:13
• 148****0997

  反悔是完全可以的，這是他的事么。呵呵。不過沒有作用的。只要去公證處公正過，就是受法律保護(hù)的。不用擔(dān)心什么的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:09

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以做擔(dān)?？梢詥幔繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  買二手房如何辦理房產(chǎn)證：(一)買賣雙方訂立買賣合同(二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查(三)立契過戶(四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)二手房過戶材料：(一)賣方：　　1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;　　2、戶口本原件;　　3、《房屋所有權(quán)證》原件;　　4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個;　　5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;　　(二)買方：　　1、身份證原件;　　2、戶口本原件;

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國屬于朝陽行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯,只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點。正規(guī)的中介公司是不會拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  職業(yè)無貴賤，現(xiàn)在做甚么不要緊關(guān)鍵是要有自己的選擇。自己喜歡并有信心做好就行，房產(chǎn)銷售這個行業(yè)是很有前途的但必須有這個能力才行，房產(chǎn)不比其他的銷售，但一旦做開了你將非常成功！

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• 問 ??今年做房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實做什么都要從基層做起，不能一口吃個胖子，先從這個**基層的做起，當(dāng)做到一定程度，等自己經(jīng)驗多了，可以離開別人的屋檐下，但是你真的可以么，才做了一年，如果你離開這個工作，說不定會找到一個還不如這個成績好的呢，起碼這個工作**好的時候每個月工資一萬

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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