??房產(chǎn)在銀行抵押公證嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 137****8701

  可以的，公證只是作為一個(gè)證明，并不會(huì)體現(xiàn)到查檔資料上，所以公證后還是可以辦理抵押貸款的，并不影響，辦理抵押貸款的流程如下：
  
  
  1. 準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  2. 把如上資料提交到銀行后銀行審核；
  3. 查貸款人征信沒有問題進(jìn)入復(fù)審；
  4. 打電話審核貸款人貸款用途及核實(shí)申請資料是否真實(shí)；
  5. 銀行申請通過；
  6. 辦理抵押；
  7. 銀行放款；

  查看全文↓ 2019-09-09 12:54:28
• 132****0181

  1、這個(gè)是可以辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的；
  2、只是你們夫妻之間的夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證書只是在夫妻之間具有法律拘束力，不可以對抗銀行等抵押權(quán)人；
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:54:24
• 143****8364

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:54:21

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押還能公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)抵押公證有效的根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　〉谌粭l房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。　　不動(dòng)產(chǎn)抵押要進(jìn)行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實(shí)予以公證，沒有實(shí)際作用?！　∈紫?，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

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• 問 ??我有股權(quán)可以在銀行做抵押貸款嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  質(zhì)押借款人提出借款申請時(shí)，需提交以下資料:1、信貸業(yè)務(wù)申請書;2、借款人和出質(zhì)人財(cái)務(wù)報(bào)表;3、借款人和出質(zhì)人董事會(huì)決議;4、出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書;5、質(zhì)物權(quán)屬證明;6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評估報(bào)告;7、用款計(jì)劃及還款來源說明;8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

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• 問 ??分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。 三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)

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• 問 ??如何向銀行抵押貸款合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、抵押，種類占比80％以上； 2、擔(dān)保，種類占比15％左右； 3、保證金，種類占比5％左右； 樓主應(yīng)該通過自身能夠提供給銀行的擔(dān)保方式推測銀行能提供給你的授信額度以及貸款獲批的可能性。如果樓主能夠提供銀行所認(rèn)可的抵押物，如：房產(chǎn)、土地、廠房等，貸款獲準(zhǔn)的可能性**大，額度**高，其次是擔(dān)保，但銀行對擔(dān)保人資信審核非常的嚴(yán)格。所以我推薦樓主采取抵押貸款方式。

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• 問 在銀行貸款抵押房子需要公證嗎
  答

  房產(chǎn)抵押公證費(fèi)用大概是:首先,抵押貸款有評估費(fèi)和抵押手續(xù)費(fèi),沒有公證費(fèi)。其次,評估費(fèi)是按照評估價(jià)值的一定比例收取,評估土地、房產(chǎn)的一般在萬分之八左右,**低300。抵押手續(xù)費(fèi)是房管局,房產(chǎn)與土地不同價(jià)格,具體價(jià)格要問當(dāng)?shù)胤抗芫帧９C費(fèi),是因?yàn)榭蛻粢写砘蛘咿k理什么事情,當(dāng)事人不能到現(xiàn)場處理,要到公證處進(jìn)行公證才產(chǎn)生的費(fèi)用。抵押貸款一般不涉及公證費(fèi),出現(xiàn)上述情況的可能有。問題中的情況,評估是需要的,如果能拿出房產(chǎn)證是沒必要公證的,費(fèi)用不算太高

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