??分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？

已有3個(gè)回答

• 141****3681

  一、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。 三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:27:04
• 137****7686

  房產(chǎn)分割協(xié)議，**好需要公證一下，因?yàn)榻?jīng)過公證的房產(chǎn)分割，是更據(jù)有法律效力的：：
  如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議，在一定的情況下，有可能其中分割的人也會(huì)反悔，甚至撕撕毀分割協(xié)議。造成后果。
  如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議，即使到法庭上，法院也會(huì)按公證書進(jìn)行判定的，因?yàn)楣C處也是屬司法機(jī)關(guān)，它是能代表法律程序進(jìn) 行的，也就是屬第三方**有效的證人、證詞。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:27:00
• 143****8440

  房產(chǎn)協(xié)議只要內(nèi)容和形式合法，一般不需要公證 ，就有法律效力。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  　　（二）標(biāo)的；
  　?。ㄈ?shù)量；
  　　（四）質(zhì)量；
  　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
  　?。┞男衅谙蕖⒌攸c(diǎn)和方式；
  　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
  　　（八）解決爭(zhēng)議的方法。
  　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  　　第三十二條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
  　　第三章　合同的效力
  　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:26:56

相關(guān)問題

• 問 分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎?
  答

  你好，**好公證， 公證后更具有法律效力

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證1%需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不需要公證，直接在房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證上注明雙方各自的份額即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照（工商局） 要注冊(cè)一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊(cè)。要不，注冊(cè)了也沒有用，注冊(cè)了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫?cè)公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬元。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)離婚協(xié)議需要公證嗎？
  答

  離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護(hù)。不需要公證，當(dāng)事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條　離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎
  答

  公證的效力當(dāng)然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對(duì)抗第三人。

  全部3個(gè)回答>