房產(chǎn)證1%需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 159****4370

  不需要公證，直接在房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證上注明雙方各自的份額即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:47:43
• 152****1204

  1、按揭房過(guò)戶更名必須經(jīng)得銀行同意方可，再還完房款前，銀行不會(huì)同意的。
  2、可以在合同中注明，無(wú)需公證，開(kāi)發(fā)商辦證時(shí)會(huì)根據(jù)合同約定辦理，房產(chǎn)證上會(huì)體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)。
  3、你不必?fù)?dān)心，對(duì)方不還款，銀行會(huì)直接通過(guò)訴訟處置抵押物，你**多應(yīng)訴，同時(shí)你和對(duì)方要有一個(gè)明確產(chǎn)權(quán)比例的協(xié)議《優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，屆時(shí)出示，對(duì)你更有利。
  4、約定比例不受法律禁止，你占1%是可行的，不過(guò)，對(duì)方絕對(duì)的房產(chǎn)處置權(quán)，你就沒(méi)有。
  5、優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須明確是購(gòu)房所需而名義上你占1%比例，實(shí)際出資人為對(duì)方；同時(shí)，對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證，屆時(shí)，可以對(duì)抗第三人。
  以上，為金融業(yè)務(wù)中常見(jiàn)實(shí)務(wù)問(wèn)題，如實(shí)告知于你，由于篇幅、時(shí)間所限，不可能非常詳細(xì)，但原則基本已說(shuō)清，請(qǐng)把握好。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:47:39
• 136****5629

  根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，對(duì)于以前已登記為一方所有的房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人不變，如要添加另一方為共有人，只要當(dāng)事人憑婚姻狀況證明和身份證明向房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心核實(shí)后，即可辦理。 根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中的規(guī)定，夫妻雙方添加共有人不需要公證，只要雙方提供共有關(guān)系的證明等材料前來(lái)申請(qǐng)即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:47:35
• 146****8857

  可以，但何必！
  可以再簽合同的時(shí)候?qū)憙蓚€(gè)人的名字，并在合同上注明2個(gè)人的分成比例
  或者寫(xiě)你女朋友的名字，到結(jié)婚后，憑結(jié)婚證添加你的名字。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:47:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局） 要注冊(cè)一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營(yíng)什么，怎樣經(jīng)營(yíng)好，再來(lái)注冊(cè)。要不，注冊(cè)了也沒(méi)有用，注冊(cè)了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來(lái)談?wù)勅绾巫?cè)公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  為什么要額外的手續(xù)，不必要的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要公證嗎
  答

  應(yīng)該不需要。 房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，如果未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)就不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)此時(shí)仍就屬開(kāi)發(fā)商。這個(gè)時(shí)候你房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)就可以寫(xiě)誰(shuí)。

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• 問(wèn) ??分房產(chǎn)協(xié)議要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 二、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng)，經(jīng)過(guò)公證后的協(xié)議，將來(lái)有糾紛到法院時(shí)，法院一般會(huì)直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。 三、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當(dāng)事人簽字時(shí)起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車(chē)輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時(shí)做過(guò)戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財(cái)產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來(lái)反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)

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• 問(wèn) ??夫妻間贈(zèng)予房產(chǎn)需要公證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **好辦理公證，我國(guó)司法實(shí)踐對(duì)這種情況是夫妻財(cái)產(chǎn)約定還是贈(zèng)與還沒(méi)有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，辦理公證能夠避免贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的風(fēng)險(xiǎn)，而且夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的費(fèi)用也不高

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