??婚前房產(chǎn)需要公證嗎？誰知道呢？

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• 152****7686

  1、夫妻雙方協(xié)商一致，可以訂立書面財(cái)產(chǎn)約定，確定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，確定婚前財(cái)產(chǎn)范圍，這樣比較明確，省得以后因婚姻糾紛發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
  2、財(cái)產(chǎn)約定生效的前提是，約定的內(nèi)容明確具體，是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律規(guī)定，符合上述條件的財(cái)產(chǎn)約定就會(huì)生效，至于辦不辦公證手續(xù)，由雙方自愿選擇，當(dāng)然辦理了公證手續(xù)的，相對(duì)來講更加保險(xiǎn)一些，因?yàn)楣C員也會(huì)事先審查協(xié)議內(nèi)容，并且也會(huì)對(duì)協(xié)議不完善地方提供修改意見。
  3、相關(guān)法律依據(jù)：
  《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:20
• 142****1615

  都屬于您婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:16
• 158****2651

  所謂財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方在婚前達(dá)長(zhǎng)為某協(xié)議，然后對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證
  不太明白你的婚前財(cái)產(chǎn)需要公證嗎？的邏輯是什么
  理論上講對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬本身進(jìn)行公證基本屬于浪費(fèi)金錢和時(shí)間的行為
  問題補(bǔ)充：我父母和兄長(zhǎng)現(xiàn)在準(zhǔn)備出資20W給我用我的公積金按揭一套住房，總房款30W。昨天才交的定金，為了以防不測(cè)我想知道，我能不能辦完手續(xù)后拿著購(gòu)房合同去辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證？
  A不能辦B沒有意義
  我現(xiàn)在是單身，也沒有女友。
  我現(xiàn)在想由于父母兄長(zhǎng)出資20W，也就是占到大于總房款的65%，如果萬一以后出現(xiàn)分割財(cái)產(chǎn)的問題，是不是**多只能分割剩下的35%？
  不會(huì)
  A20W是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  B你婚前用公積金還的部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  這還是不是和我結(jié)婚的時(shí)間有關(guān)？
  什么時(shí)間登記，在登記前的是個(gè)人后是共同 財(cái)產(chǎn)
  不是結(jié)婚的越晚分割的百分比越小？

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)需要公正嗎？誰知道呢？
  答

  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。 3：房產(chǎn)證如何登記很重要、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購(gòu)買的房屋，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”，但是，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。 2、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問題、“結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、支付房款的發(fā)票，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)

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• 問 ??請(qǐng)問，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問 婚前房產(chǎn)是否需要公證?
  答

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定了婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，即使沒有公證也是歸自己的?，F(xiàn)在的婚姻法主要是規(guī)定可以辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證。規(guī)定結(jié)婚以后各自的義務(wù)，是否共同負(fù)擔(dān)供房的責(zé)任。所以，如果只是想把婚前的財(cái)產(chǎn)分清，不需要公證，本來就是自己的。

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• 問 ??有誰知道婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個(gè)步驟： (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查，在公證員當(dāng)面簽字。 (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要公證嗎？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒有強(qiáng)制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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