??房產份額協(xié)議需要公證嗎？作用都有哪些呢？

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• 144****8212

  1公證費參考如下，
  　　(一)證明合同、協(xié)議
  　　1、證明經濟合同
  　　(1)證明土地使用權出證、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準收?。?/span>

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:57
• 146****1552

  中國公證機關辦理下列公證行為：
  ①證明合同（契約）、委托、遺囑等法律行為。
  ②證明法律行為以外的法律文書：一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。
  ③證明法律事實：凡引起法律關系產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行為和事件兩類：行為以人的意志為轉移，事件是不以人的意志為轉移的。公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發(fā)生與人們意志無關但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
  ④證明非爭議性事實:某些事實并不一定發(fā)生法律后果,但為避免日后可能發(fā)生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關系。
  ⑤對于追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執(zhí)行的效力。
  ⑥證據(jù)保全：在當事人提起訴訟之前，出現(xiàn)了證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況，當事人為準備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處采取措施，保全證據(jù)。
  ⑦保管遺囑、保管文件。
  ⑧辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書。
  ⑨根據(jù)當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:53
• 152****2444

  1. 公證不是必須的，只要是真實意思表示且不違法都有法律效力；
  2. 《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:49

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• 問 房產份額協(xié)議需要公證嗎
  答

  公證的效力當然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對抗第三人。

  全部3個回答>
• 問 ??房產繼承必須要公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。房產繼承需要材料1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(1)身份證、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證);(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)已婚的提供結婚證;(2)離婚的提供離婚證原件;(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。

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• 問 ??妻子繼承丈夫房產需要公證費嗎？作用都有哪些呢？
  答

  手續(xù)及費用：先做房產評估（評估費為房價分檔計算，100萬元以下為0.5%）；辦理繼承公正（公證費為依據(jù)房產評估價確定的收益額的2%），繼承時對涉及繼承權利的子女需要到場，對繼承或放棄繼承簽認；取得繼承權公證書后即可辦理過戶登記了，登記費100多元，權證印花5元，合同印花0.05%。

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• 問 ??房產離婚協(xié)議需要公證嗎？
  答

  離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護。不需要公證，當事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條　離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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• 問 ??房產贈與協(xié)議需要公證嗎？
  答

  根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上達成協(xié)議，雖然對方簽名和身份證有一字之差，但這是對方真實的意思表示，且有見證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

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