??妻子繼承丈夫房產(chǎn)需要公證費(fèi)嗎？作用都有哪些呢？

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• 155****1381

  手續(xù)及費(fèi)用：先做房產(chǎn)評估（評估費(fèi)為房價(jià)分檔計(jì)算，100萬元以下為0.5%）；辦理繼承公正（公證費(fèi)為依據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)確定的收益額的2%），繼承時對涉及繼承權(quán)利的子女需要到場，對繼承或放棄繼承簽認(rèn)；取得繼承權(quán)公證書后即可辦理過戶登記了，登記費(fèi)100多元，權(quán)證印花5元，合同印花0.05%。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:35:56
• 133****0250

  一般去你公有住房（繼承房屋）所在的區(qū)（市）辦理公證，通過公證機(jī)關(guān)辦理的公證書都具有法律效力的。區(qū)，市，省三個地方公證一樣具有法律效力，跟房屋的性質(zhì)沒有關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:35:52
• 147****0690

  如果自己名下沒有房產(chǎn)，不用交稅!
  只要交少量的房屋過戶費(fèi)用等等!
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:35:46

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎樣收?。?/a>
  答

  《繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權(quán)，即每人50%。一方去世后，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，確定被繼承人的個人財(cái)產(chǎn)。確認(rèn)后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個人財(cái)產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。繼承程序：第一步，房屋評估：首先通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出物業(yè)市值價(jià)格。需要說明的是，深圳的房產(chǎn)無需評估，因?yàn)樯钲谑胁粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站已經(jīng)存在全市房產(chǎn)的市場價(jià)格。第二步，繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的聲明。隨著時代的進(jìn)步，現(xiàn)在有的房管部門不一定要求房產(chǎn)繼承必須公證，而是自行審理上述資料，通過后，直接辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第三步，房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四步，繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。其他資料的提交：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法庭判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法庭判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

  ??房產(chǎn)繼承必須要公證嗎？作用都有哪些呢？

  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。房產(chǎn)繼承需要材料1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(1)身份證、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證);(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)已婚的提供結(jié)婚證;(2)離婚的提供離婚證原件;(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。

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• 問 ??房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1公證費(fèi)參考如下，　　(一)證明合同、協(xié)議　　1、證明經(jīng)濟(jì)合同　　(1)證明土地使用權(quán)出證、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

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• 問 房產(chǎn)繼承需要公證嗎，公證費(fèi)用大概是多少？
  答

  房產(chǎn)繼承一般不需要公證，但公證可以確保繼承權(quán)更明確。公證費(fèi)用因地而異，一般幾百到幾千元不等。

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• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承是否需要公證問題
  答

  1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。

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