??離婚房產(chǎn)過戶有時(shí)間限制嗎？誰有什么建議呢？

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• 148****1616

  離婚后房產(chǎn)過戶沒有時(shí)間限制，但**好及時(shí)辦理過戶手續(xù)，避免以后的麻煩。
  　　《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:13:13
• 132****4753

  這個(gè)就在離婚時(shí)提出**終時(shí)限什么時(shí)候過戶即可，當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就在次通過法律途徑來解決
  
  不過**好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛

  查看全文↓ 2019-09-09 15:13:09
• 146****2543

  離婚協(xié)議房產(chǎn)過戶期限沒有具體的規(guī)定，但建議及時(shí)辦理過戶手續(xù)，避免超過訴訟時(shí)效，喪失利用公權(quán)力維護(hù)自己合法權(quán)益的權(quán)利。
  法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》
  第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
  第一百三十七條
  訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。
  第一百三十八條
  超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。
  第一百三十九條
  在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
  第一百四十條
  訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
  第一百四十一條
  法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:13:05

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有時(shí)間限制嗎
  答

  沒有時(shí)間限制，一般都是雙方自行協(xié)商房產(chǎn)過戶時(shí)間

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• 問 離婚后房產(chǎn)未過戶有時(shí)間限制嗎
  答

  雙方離婚時(shí)達(dá)成離婚協(xié)議分割住房，只要形成書面協(xié)議，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容沒有違反國家法律規(guī)定，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，這樣的協(xié)議就是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。不會(huì)過期作廢。　　當(dāng)事人隨時(shí)可以在離婚后憑雙方簽字的離婚協(xié)議主張過戶住房。　　《合同法》：　　第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終　　止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！　〉谌龡l合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方?！　〉谒臈l當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！　〉谖鍡l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！　〉诹鶙l當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則?！　〉谄邨l當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得　　擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！　〉诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自　　己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。

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• 問 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 拆遷前離婚有時(shí)間限制嗎
  答

  這屬于地方性規(guī)定有按口的，有按房子平米數(shù)的，還有按人口的，主要看拆遷方是怎么決定的可以找大隊(duì)或者是街道，也可以組織人去拆遷方咨詢，爭取等（如果能有關(guān)系**好）相信你會(huì)處理好這個(gè)問題，爭取到**大的利益，幸福需要爭取，加油吧歡迎追問！歡迎采納！

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• 問 房產(chǎn)繼承有時(shí)間限制嗎？
  答

  遺產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制。繼承開始后，遺產(chǎn)分配完畢前，繼承人都有權(quán)要求依法獲得分配。但超過法定期限的，當(dāng)事人不能再通過到法院訴訟的方式處理，只能自行協(xié)商處理。《繼承法》第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟

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