??房產(chǎn)贈(zèng)與過戶能收回嗎？誰知道呢？

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• 151****2743

  如果受贈(zèng)方違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人。老人可以申請(qǐng)收回贈(zèng)與過戶的住房。
  《合同法》：
  第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。
  贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
  第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
  贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
  第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
  第一百九十五條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:04:18
• 139****6236

  規(guī)定贈(zèng)與合同經(jīng)過公證的，是不能收回的。
  沒有公證的贈(zèng)與住房，在辦理過戶手續(xù)之前，贈(zèng)與人可以收回贈(zèng)與。
  如果受贈(zèng)人違反贈(zèng)與協(xié)議約定，或不贍養(yǎng)老人，老人可以申請(qǐng)收回過戶之后的贈(zèng)與。
  《合同法》：
  第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。
  贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
  第一百九十一條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
  贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:04:14
• 153****4673

  可以收回。
  在沒有過戶之前，可以贈(zèng)與方原房主上法院申請(qǐng)終止贈(zèng)與協(xié)議。
  過戶之后，在得知自己權(quán)益受侵犯之時(shí)可以上法院起訴對(duì)方，要求收回贈(zèng)與過戶房產(chǎn)，
  以上依據(jù)是《合同法》第十一章《贈(zèng)與合同》

  查看全文↓ 2019-09-09 17:04:09

相關(guān)問題

• 問 ??能執(zhí)行過戶房產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《民事訴訟法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。”可以憑協(xié)助執(zhí)行公函，以及法院判決書，你本人證件，到該住房所屬房管，一人辦理過戶。1，判決書生效后，被告可以主動(dòng)到房產(chǎn)局簽字過戶；2，如果被告不配合簽字過戶，法院可以根據(jù)原告的申請(qǐng)，向房產(chǎn)局出具協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局就可以在不需要被告簽字的情況下，強(qiáng)制為原告辦理過戶房產(chǎn)手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶后能反悔嗎？誰知道呢？
  答

  第1：現(xiàn)在正式的公證委托書時(shí)間限制只有6個(gè)月，你千萬不要因?yàn)闆]滿5年怕稅高而耽誤過戶導(dǎo)致你6個(gè)月內(nèi)沒過戶你的公證書也只是一張廢紙了。第2：不懂的人麻煩你不要亂說誤導(dǎo)了樓主，公證書的格式和法律效益是絕對(duì)擁有的，而且去年10月份已經(jīng)出臺(tái)新政策，公證書和房屋全權(quán)委托的公證書另附加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視錄象賣方口錄，如果賣方有想黑你錢和房子的心，你完全可以到公證出吊出備案資料和錄象法律起訴他，你不但不會(huì)損失，還可以要求賠償損失。第3：我重點(diǎn)提醒下樓主，在第2點(diǎn)我說了（格式）2字 如果你有法律界的朋友請(qǐng)把你公證的委托事項(xiàng)看清楚，你不懂的話一定要問懂的人你的委托事項(xiàng)（也就是格式）是否約束了買賣雙方，如果你格式?jīng)]對(duì)，我建議你低調(diào)處理，不然后果嚴(yán)重。第4：所謂漏洞，現(xiàn)在明文規(guī)定的很清楚，公證處給你出現(xiàn)的漏洞，導(dǎo)致你房屋的過戶出現(xiàn)問題，那么完全是公證處的責(zé)任，你連公證機(jī)關(guān)一起送上法庭都可以，但是公證處出現(xiàn)漏洞的幾率比較低，看地方經(jīng)濟(jì)水平和法律意識(shí)了。所以漏洞之說，你完全可以放心和無視。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房價(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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