物業(yè)服務(wù)合同幾年有效？過了這個(gè)時(shí)間是否無效？哪位能夠告知一下？

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• 131****1456

  物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不低于兩年。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。雙方不再續(xù)約的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并到物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門備案，并繼續(xù)按照合同約定做好服務(wù)，協(xié)助業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，至合同終止。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:12:48
• 134****5470

  1、無論有沒有成立業(yè)主委員會(huì)，只要2/3以上業(yè)主同意即可解聘物業(yè)管理公司
  2、前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期截止至業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)管理公司簽定合同時(shí)止。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:12:39
• 156****2081

  依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條,先前業(yè)主與物業(yè)簽定的協(xié)議均為前期物業(yè)服務(wù)合同,合同有效期**長(zhǎng)不超過3年

  查看全文↓ 2019-09-09 17:12:22
• 133****9669

  你和其他業(yè)主一樣，與開發(fā)商的物業(yè)管理合同屬于無約定期限的“前期物業(yè)服務(wù)合同”，國(guó)家對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的是自業(yè)主大會(huì)成立，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日即終止。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:12:14
• 133****4498

  不對(duì),一般都是三年的!三年過后要是業(yè)委會(huì)感覺還是不錯(cuò)的話,在和物業(yè)去續(xù)合同。所以一般感覺起來比較時(shí)間長(zhǎng)!

  查看全文↓ 2019-09-09 17:12:07

相關(guān)問題

• 問 寧波物業(yè)服務(wù)合同幾年有效
  答

  發(fā)票是沒有有效期的，發(fā)票實(shí)行換版制度。但什么時(shí)候換版，由國(guó)家稅務(wù)總局決定，除此之外誰也不知道。如你所說，這份發(fā)票是有效的。關(guān)鍵是單位能不能報(bào)銷，在于領(lǐng)導(dǎo)的一句話了。發(fā)票即使到10年3月失效了，但開具的時(shí)間即09年11月份是有效的。所以即使無效了，該發(fā)票還是在有效期內(nèi)開具的，所以是有效的。

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• 問 房產(chǎn)證幾年下來？哪位能夠告知一下？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問 房產(chǎn)證時(shí)間怎么算？哪位能夠告知一下？
  答

  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。

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• 問 怎么查房產(chǎn)是否房產(chǎn)證？哪位能夠告知一下？
  答

  要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 簽購房合同需要請(qǐng)律師嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  律師陪購應(yīng)該在買房前就介入律師陪購應(yīng)該是一個(gè)全方位的法律服務(wù)。但在實(shí)踐操作中，購房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽(yù)如何，律師在簽約時(shí)所起的作用是有限的。要請(qǐng)律師介入也應(yīng)是前期介入，通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。

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