??我想問下買房子需要什么資料？

已有3個(gè)回答

• 141****1270

  　如果你要在城鎮(zhèn)購買土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使用許可證。
  　　有了土地，再到城建部門進(jìn)行規(guī)劃申請，辦理規(guī)劃許可證。
  　　辦理了規(guī)劃許可證，再在城建部門辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見書》后，方可進(jìn)行建設(shè)。
  　　建設(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 20:15:02
• 138****6833

  農(nóng)村房屋禁止買賣，你買了也沒用，等到拆遷了人家拿著你們的買賣合同去起訴你合同無效就可以了。保證你敗訴，而且他也只是象征性的賠你幾萬這事就是這種結(jié)果，別傻了吧唧去買農(nóng)村房屋了。

  查看全文↓ 2019-09-09 20:14:58
• 157****5386

  　（一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  　?。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  　　（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  　　（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。
  　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。
  　?。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。
  　?。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
  　　（八）有時(shí)不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
  　　（九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
  　?。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
  　?。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤。
  　　（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  　　（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。
  　?。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。
  　?。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-09-09 20:14:54

相關(guān)問題

• 問 我想問下買房子提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  　職工提取住房公積金，需攜帶以下資料到管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金提?。骸　?、《你所在城市住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章）；　　2、職工本人身份證（死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證）；　　除上述材料，按不同提取情形，還需分別提供以下相關(guān)資料：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取　　（1）購買自住住房的提取　?。╝）購買商品住房的，提供商品房買賣（或預(yù)售、銷售）合同（已實(shí)行備案登記制度的縣（市、區(qū)）需先經(jīng)備案登記）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)。　?。╞）購買“二手”住房的，提供房產(chǎn)買賣合同及稅務(wù)部門開具的銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）或契稅證?！　。╟）購買公有住房的，提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(jù)（發(fā)票聯(lián)），以及公有舊公房出售分戶審批表的復(fù)印件?！　。╠）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房銷售（買賣）合同（或批準(zhǔn)文件）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)。　?。╡）購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷（或安置）協(xié)議書（或購買房屋協(xié)議書）和各期購房款的收款收據(jù)。如已開具正式發(fā)票的，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)（房屋）專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）(如專用發(fā)票原件已被產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門收取的，可提供專用發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）復(fù)印件和契稅證原件)。　?。?）建造自住住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及建房所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告?！　。?）翻建自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，以及翻建房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告。　?。?）大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證和房屋安全鑒定主管部門關(guān)于應(yīng)該大修的鑒定報(bào)告書，以及大修房屋所需費(fèi)用的預(yù)算或報(bào)告?！　?、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費(fèi)貸款的提取　　（1）提前償還部分或全部住房消費(fèi)貸款的提取　?。╝）提前償還個(gè)人住房公積金貸款的，提供提前還款單或提前還款證明書?！　。╞）提前償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的，提供住房消費(fèi)借款合同和提前還貸（已還）結(jié)清憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料。　?。?）按期償還住房消費(fèi)貸款的提取　　（a）償還個(gè)人住房公積金貸款的，提供貸款本息償還證明書。　?。╞）償還商業(yè)銀行的住房消費(fèi)貸款的，提供住房消費(fèi)借款合同和貸款本息償還憑證（或證明書），以及按前述規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關(guān)證明資料?！　?、無房而租賃住房自住支付房租的，提供經(jīng)房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據(jù)，并提供戶口簿、結(jié)婚證和家庭成員身份證。未婚的，還須提供未婚證明。　　4、離休、退休的，提供離休、退休批準(zhǔn)文件（或?qū)徟恚?；或提供離休、退休證（提取時(shí)，如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的，可免提供離休、退休批準(zhǔn)文件或?qū)徟恚??！　?、完全喪失勞動(dòng)能力與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書?！　?、基本喪失勞動(dòng)能力且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的，提供勞動(dòng)能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動(dòng)能力鑒定證明文件（或?qū)徟恚┖团c單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證?！　?、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿五年的，提供與單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書以及失業(yè)證?！　?、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的，提供與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書、失業(yè)證以及經(jīng)職工所在居（村）委會(huì)和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）審核后的家庭生活嚴(yán)重困難的報(bào)告。　　9、出國、出境定居的，提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內(nèi)容的護(hù)照（或居留證）以及經(jīng)公安部門認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯的中文翻譯件?！　?0、非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口的進(jìn)城務(wù)工人員與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的，提供非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同（關(guān)系）證明書?！　?1、戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的，提供公安部門戶口準(zhǔn)遷證明或已注明遷出（遷入）戶口的戶口簿?！　?2、職工死亡或者被宣告死亡的，提供職工死亡或被宣告死亡的證明（包括死亡證明書、火化證明書或已經(jīng)死亡注銷的戶口簿等）和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈(zèng)人的證明（公證書、判決書等）?！　?3、享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的，提供城鎮(zhèn)居民**低生活保障證或特困職工證。

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• 問 想問下買房子貸款需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 ??想問下日本買房子需要什么條件
  答

  1.華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以**200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。 3.房子購買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下買房子去銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房貸申請資料：1.身份證件;2.婚姻狀況證明;3.還款能力證明，收入證明;4.已支付購房**款的證明文件;5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;7.銀行要求提供的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子需要什么資料、、
  答

  單身或已婚證明

  全部6個(gè)回答>