住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？

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• 134****8973

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補(bǔ)辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。
  如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:29:07
• 152****1873

  根據(jù)當(dāng)前的情況，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：
  
  1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
  
  2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
  
  3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:28:59
• 144****4476

  一般情況下，房貸合同丟了不會有什么影響。
  1. 如果需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行給一個合同復(fù)印件，可以作為證明。
  2. 如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:28:54
• 145****4305

  
  
  不管是什么交易，買賣雙方都會簽訂相應(yīng)的合同，購買房屋也是一樣的，不管是新房還是二手房，買賣雙方都會簽訂購房合同，由于房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵，所以大家都非常關(guān)心購房合同的內(nèi)容，那么購房合同丟了怎么辦呢？購房合同中都有哪些內(nèi)容呢？
  
  
  
  購房合同丟了怎么辦？合同中都有哪些內(nèi)容
  
  購房合同丟了怎么辦？
  
  一般簽訂購房合同都是在購房者交了收付款之后進(jìn)行的，這個時候就要看購房者所簽訂的購房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了，這樣處理起來還比較簡單，涉及到的相關(guān)部門比較少。
  
  但如果購房者所簽訂的購房合同已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那處理起來就比較麻煩了。如果購房者丟失了購房合同，并且已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那購房者就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，購房者就可以去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  
  購房合同中都有哪些內(nèi)容？
  
  1、房屋情況
  
  首先購房合同中對于購房者所要購買的房屋一定要詳細(xì)載明其信息，比如房屋所在的位置、戶型、樓層、面積等等?，F(xiàn)實生活中出現(xiàn)過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，故意調(diào)換了購房者所選的好房子，使得購房者接房的時候跟選房的時候，房屋相差非常的大。購房者**好要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號并蓋章。
  
  
  
  2、付款時間和付款方式
  
  房屋買賣交易過程中會經(jīng)歷幾個付款的環(huán)節(jié)，購房合同中應(yīng)該包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。如果購買房屋的時候，購房者有享受到購房優(yōu)惠，那么在購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時間、付款額等。
  
  3、貸款不成的約定
  
  申請銀行貸款有可能會出現(xiàn)貸款被拒的情況，如果因為購房者不能貸款導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行，那么責(zé)任算誰的呢？這就需要看購房合同中的約定了。所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。
  
  4、違約責(zé)任
  
  違約責(zé)任是購房合同中非常重要的一部分內(nèi)容，房屋買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)購房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來處理。首先違約責(zé)任這一項內(nèi)容一定要對雙方都公平，其次針對購房者在房屋買賣的過程中可能遇到的違約情況，也可以在購房合同中注明。
  
  以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及購房合同中都有哪些內(nèi)容的介紹了，簽購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一步，購房者在簽訂購房合同之前一定要細(xì)看其中的內(nèi)容，如果有不公平的條款一定要提出來進(jìn)行修改，因為購房合同一旦簽訂就會生效，再后悔就來不及了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-09 21:28:50
• 154****3332

  
  買了套二手房，給了房東53萬，但是房東并沒有拿錢去解押，導(dǎo)致無法過戶，這種情況怎么辦？
  
  這要看是通過中介買賣的還是私下成交的，如果是私下成交的，那給錢的時候應(yīng)該是給打了借條了，只能是督促對方去還銀行貸款，因為解不了押就無法過戶。
  
  
  
  前幾年買了套公寓，目前還有貸款，但是合同丟失了，請問會有什么不良的后果嗎？
  
  沒關(guān)系，第一銀行有備案，第二，可以拿上身份證到房管局檔案室去調(diào)一份合同也是可以的。
  
  
  
  想買套房子，還沒房本，房東拿購房合同到信用社做抵押了，房東讓先出16萬**把抵押解除了，這種房子能買嗎？
  
  這是風(fēng)險**大的做法，如果你把房款還清后開發(fā)商不給更名怎么辦？這種買賣不做法律保護(hù)，就是找律師做公證，他只能公證交易是真實的，但是房子能不能到你們名下這是誰也無法保證的。
  
  
  
  看好套房子，還沒房本，房東說可以更名，請問這樣是不是就不能辦分期了？
  
  是的，買這種房子只能付全款，如果更名后你也可以走抵押貸款但是享受不了住房的利率，利率上浮30%。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-09 21:28:44

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

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• 問 ??住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  若是在招商銀行辦理的貸款合同丟失，請聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心核實是否可以補(bǔ)辦。

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?中國銀行住房貸款合同丟了，怎么辦
  答

  買賣屋貸款合同丟了,并不是多大的難題。一般情況下,貸款合同丟了,可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不愿意查,如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續(xù)費。 無論如何,簽訂完貸款合同后,一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?？傊?貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

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• 問 房屋商業(yè)借貸可以嗎? 商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  房屋抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。那么房屋抵押合同丟了要怎么辦呢?個人房屋抵押合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔;當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。**后，在這里提醒各位需要辦理房屋貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明，**后才能到不動產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。總之，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

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