房屋商業(yè)借貸可以嗎? 商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？

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• 152****5101

  房屋抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
  那么房屋抵押合同丟了要怎么辦呢?個(gè)人房屋抵押合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔;當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。**后，在這里提醒各位需要辦理房屋貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明，**后才能到不動(dòng)產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。
  總之，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:47:59
• 135****4764

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:47:53
• 144****3102

  《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》已經(jīng)于1月1日起正式實(shí)施。**近，很多人都在忙著填報(bào)專項(xiàng)附加扣除內(nèi)容，花粉也向花城君提出了不少問題，而且問題都是針對(duì)房貸利息抵稅的。包括：
  
  如何填寫住房貸款利息抵稅的信息？
  
  如何判斷自己是否被認(rèn)定為首套住房貸款執(zhí)行？
  
  
  
  
  房貸利息抵稅填報(bào)難住不少人
  
  李小姐說：“**近公司已組織大家在網(wǎng)上填報(bào)相關(guān)抵稅內(nèi)容，我們都覺得很容易，大部分項(xiàng)目只要輸入相關(guān)人員的身份證即可，不過房貸利息抵稅的填報(bào)卻難住了我?！?br/>
  李小姐表示，自己是十幾年前在一國有銀行做的房貸，貸款合同不知道放哪了，翻箱倒柜找不到，也就不知道貸款合同編號(hào)、首次還款時(shí)間等等。
  
  但是，打貸款銀行的客服熱線電話求助，一開始就被拒絕了?？头娫捯颜Z音設(shè)置提醒：如因辦理個(gè)稅抵扣需要了解個(gè)人住房貸款相關(guān)信息的，要查詢個(gè)人房貸借款合同，或者關(guān)注建行微信公眾號(hào)發(fā)送“個(gè)稅”了解詳情。
  
  李小姐只好關(guān)注該行的公眾號(hào)，并發(fā)送了“個(gè)稅”。結(jié)果公眾號(hào)回復(fù)稱，請(qǐng)查看貸款合同。如果貸款合同遺失可到經(jīng)辦行查詢。
  
  李小姐覺得銀行服務(wù)不到位，本來這些信息在線上就應(yīng)該能查得到的，非要到銀行辦理查詢，又得排隊(duì)浪費(fèi)半天時(shí)間。
  
  
  另有王小姐則告訴花城君，相比其他項(xiàng)目，房貸利息抵稅的填報(bào)確實(shí)是**難的?！叭缳J款合同編號(hào)一項(xiàng)，我拿起紙質(zhì)合同封面一看，竟然有兩個(gè)編號(hào)，也不知道哪一個(gè)才是正確的編號(hào)；還有首次還款時(shí)間，合同上和手機(jī)銀行一直查不到。幸好，當(dāng)時(shí)經(jīng)辦的貸款經(jīng)理是我朋友，還在銀行上班，我趕緊咨詢才弄明白?！蓖跣〗銘c幸道。
  
  
  
  咨詢經(jīng)辦銀行**準(zhǔn)確
  
  在個(gè)人住房貸款利息支出部分，需要填報(bào)的信息可能包括房屋地址、證書類型、證書號(hào)碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限等信息。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:47:47

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補(bǔ)辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

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• 問 ??房屋貸款合同丟了應(yīng)該怎么辦？
  答

  房屋貸款合同丟了怎么辦根據(jù)當(dāng)前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

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• 問 請(qǐng)問房屋貸款合同丟了怎么辦呢？
  答

  可以補(bǔ)辦一個(gè)。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時(shí)出具的應(yīng)當(dāng)是收據(jù)。合同能否補(bǔ)辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認(rèn)即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時(shí)注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時(shí)間，額度、利率浮動(dòng)情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補(bǔ)辦過程中要注意以下四點(diǎn)：第一點(diǎn)：如果你當(dāng)初是和個(gè)人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認(rèn)。第二點(diǎn)：去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點(diǎn)：去當(dāng)時(shí)抵押時(shí)的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。第四點(diǎn)：要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 房屋商業(yè)借貸可以嗎? 想買房子，如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  銀行為什么不面對(duì)個(gè)人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵個(gè)人房貸流程：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時(shí)注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時(shí)間，額度、利率浮動(dòng)情況，以免造成購房違約

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋貸款合同丟了怎么辦？要怎么去解決？
  答

  可以補(bǔ)辦一個(gè)。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的，村委收款時(shí)出具的應(yīng)當(dāng)是收據(jù)。合同能否補(bǔ)辦需和村委協(xié)商，一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù)，再由村委蓋章確認(rèn)即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù)：1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成。3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊，購房時(shí)注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時(shí)間，額度、利率浮動(dòng)情況，以免造成購房違約。房屋貸款合同的補(bǔ)辦過程中要注意以下四點(diǎn)：第一點(diǎn)：如果你當(dāng)初是和個(gè)人（二手房）簽訂的買賣合同，則需要和賣方協(xié)商確認(rèn)。第二點(diǎn)：去找貸款銀行要一份復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符。第三點(diǎn)：去當(dāng)時(shí)抵押時(shí)的公證處，要復(fù)印件，并注明與原件相符，此法**具法律師效力。

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