??房產(chǎn)買賣協(xié)議可以在公證處公證嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****5611

  房屋買賣合同本身是不能作為產(chǎn)權(quán)證明的
  
  因為房屋買賣是已登記為生效要件的 買賣合同只能證明存在債權(quán)關(guān)系而不是物權(quán) 要作為產(chǎn)權(quán)證明必須要有相關(guān)的房產(chǎn)證等才行
  
  如房屋本身因為客觀原因暫不能辦理房產(chǎn)證的，可以提供相關(guān)的支付憑證（銀行匯款單等）證明對房屋具有相應(yīng)的權(quán)利，但依舊是債權(quán)而不是物權(quán)關(guān)系，繼承的也只是債權(quán)以及日后可以申請辦理房產(chǎn)證的權(quán)利
  

  查看全文↓ 2019-09-10 08:57:38
• 137****8989

  我國公證法第三十一條規(guī)定，有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
  　　（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；
  　　（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；
  　　（三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
  　?。ㄋ模┊斒氯酥g對申請公證的事項有爭議的；
  　?。ㄎ澹┊斒氯颂摌?gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
  　?。┊斒氯颂峁┑淖C明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
  　?。ㄆ撸┥暾埞C的事項不真實、不合法的；
  　　（八）申請公證的事項違背社會公德的；
  　　（九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
  所以，你所說的違規(guī)的房屋買賣合同，屬于第七項申請公證的事項不真實、不合法的。所以公證處不會予以公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 08:57:15
• 135****1982

  房屋交易協(xié)議可以公證，需要繳納2%公證費；但從法律角度看若不過戶的話即使公證也不能對抗第三者，因而不需要辦理公證，

  查看全文↓ 2019-09-10 08:57:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)買賣協(xié)議可以在公證處公證嗎
  答

  你好,可以具體咨詢當?shù)毓C處。

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• 問 動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎?
  答

  公證有法律效力。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議到公證處公證，公證處會幫寫協(xié)議嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能在房產(chǎn)部門登記，也不能去公證。

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• 問 ??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書可以直接到公證處公證嗎？
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？
  答

  一、房產(chǎn)公證的流程1、準備材料應(yīng)攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、填寫表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、核對信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、簽名在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名，公證完成。

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