??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？

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• 148****9985

  一、房產(chǎn)公證的流程
  
  1、準備材料
  
  應攜帶以下資料：
  
  （1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  （2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  （3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  2、填寫表格。
  
  準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  3、核對信息
  
  公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  4、簽名
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名，公證完成。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:16
• 143****7720

  公證是具有法律效力的。公證是指由國家設(shè)置的公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，按照法律的法定程序，對法律行為以及有法律意義的文件和事實，確認其合法性和真實性的一種活動，而房屋公證就是其中一種公證行為。
  所以公證處出具的公證書是具有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:11
• 152****8803

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當?shù)匾还C機關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:07
• 148****7649

  　1、房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　2、房產(chǎn)公證流程：
  　　第一步：當事人準備材料。
  　　應攜帶以下資料：
  　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  　　第四步：
  　　在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:57:59

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• 問 公證遺屬房產(chǎn)收費多少?房產(chǎn)遺囑去公證處做公證，怎么收費
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  遺囑公證費收取標準：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；(7)400萬元以上的，收費3000元。

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• 問 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
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  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰的，所以不可以去公證！

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• 問 夫妻房產(chǎn)公證有效嗎? 夫妻雙方房產(chǎn)證做獨有需要公證處公證嗎
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  想公證以后房子是兩個小孩的，應該怎樣寫呢？

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• 問 如何做房產(chǎn)公證? 房產(chǎn)如何公證？房產(chǎn)公證需要哪些材料
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  辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序： 1、申請與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請人應向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出申請。 須提交的材料為：⑴申請人的身份證及其復印件，委托代理的，應提交委托書及代理人的身份證及其復印件。⑵賣方應提供房屋所有權(quán)證（土地使用證）及其復印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣方應提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認為需提供的其他證明材料。 對當事人的申請，應符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進行審查外，還應重點審查以下內(nèi)容： ⑴當事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。⑶雙方當事人的意思表示是否真實。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價格是否合理、公平。

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• 問 ??如何公證房產(chǎn)？公證處公證房產(chǎn)的流程是怎樣的?
  答

  1 大多數(shù)公證處可以預約。2 去世的子女要有死亡證明（醫(yī)院的死亡證明書或派出所出具的死亡證明均可），如果該子女在奶奶前去世，則其子女有繼承權(quán)要到公證處表示意見，如果該子女在奶奶去世后死亡的，他的配偶和子女均有繼承權(quán)，都要到公證處表示意見。3 法定繼承人范圍主要依據(jù)人事檔案表和公證機構(gòu)調(diào)查，派出所的戶籍證明不作為主要依據(jù)。4 死亡證明一般為派出所出具，持本人身份證、戶口簿，被繼承人的死亡證明及公證處的表格即可。5 先不用評估，先去公證處咨詢。如果房子是成本價購買的，（北京地區(qū)）可享受不評估，按每平米60元收取公證費。繼承公證看似簡單，實則對不從事法律工作的老百姓而言并不簡單，甚至比較復雜，建議您持被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證等材料先到公證處咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表格。如果您本人及所涉房產(chǎn)在北京，可聯(lián)系我，我可以為您更為具體地解釋法律及公證程序。

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