??如何公證房產(chǎn)？公證處公證房產(chǎn)的流程是怎樣的?

已有3個(gè)回答

• 157****4924

  1 大多數(shù)公證處可以預(yù)約。
  2 去世的子女要有死亡證明（醫(yī)院的死亡證明書(shū)或派出所出具的死亡證明均可），如果該子女在奶奶前去世，則其子女有繼承權(quán)要到公證處表示意見(jiàn)，如果該子女在奶奶去世后死亡的，他的配偶和子女均有繼承權(quán)，都要到公證處表示意見(jiàn)。
  3 法定繼承人范圍主要依據(jù)人事檔案表和公證機(jī)構(gòu)調(diào)查，派出所的戶籍證明不作為主要依據(jù)。
  4 死亡證明一般為派出所出具，持本人身份證、戶口簿，被繼承人的死亡證明及公證處的表格即可。
  5 先不用評(píng)估，先去公證處咨詢。如果房子是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，（北京地區(qū)）可享受不評(píng)估，按每平米60元收取公證費(fèi)。
  繼承公證看似簡(jiǎn)單，實(shí)則對(duì)不從事法律工作的老百姓而言并不簡(jiǎn)單，甚至比較復(fù)雜，建議您持被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證等材料先到公證處咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表格。
  如果您本人及所涉房產(chǎn)在北京，可聯(lián)系我，我可以為您更為具體地解釋法律及公證程序。

  查看全文↓ 2019-03-13 20:08:41
• 142****1278

  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  
  2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；
  
  3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證；
  
  4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；
  
  5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；
  
  6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；
  
  7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；
  
  8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-03-13 20:08:36
• 135****2494

  房產(chǎn)公證其實(shí)是一種法律行為，是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行證明．經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)，當(dāng)事人就能夠避免很多風(fēng)險(xiǎn)，那您知道房產(chǎn)房產(chǎn)如何公正嗎？
  
  房產(chǎn)如何公證
  
  1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
  
  3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  
  4、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
  
  房產(chǎn)公證需要哪些材料
  
  1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)
  
  2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  
  3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。
  
  4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)權(quán)證明。
  
  5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。
  
  當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。
  
  房產(chǎn)進(jìn)行公證在很多情況下都需要辦理，繼承離婚分割財(cái)產(chǎn)等，以上就是小編整理的關(guān)于房產(chǎn)公證辦理的相關(guān)介紹了，希望在您辦理的時(shí)候?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-03-13 20:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？
  答

  一、房產(chǎn)公證的流程1、準(zhǔn)備材料應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。2、填寫(xiě)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。3、核對(duì)信息公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、簽名在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名，公證完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公證處房產(chǎn)公證多少錢(qián)
  答

  房屋公證處公證費(fèi)用1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書(shū)、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的，收費(fèi)10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1)50萬(wàn)元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分收2.5 ‰；(3)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收2‰；(4)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分收1.5‰；(5)2000萬(wàn)元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬(wàn)元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。6.證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元。7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)如何辦理公證處委托？
  答

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：（一）　委托人為法人1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）；3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；4．　公司法定代表人身份證明書(shū)（原件）5．　法定代表人身份證（原件）；6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；8．　委托事項(xiàng)所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料（二）　委托人為自然人1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）3．　戶籍證明（戶口本或者派出所開(kāi)具的戶籍證明）4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）——對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)需要（1）已婚：結(jié)婚證（2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書(shū)／離婚調(diào)解書(shū)（3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明5．　房產(chǎn)證、土地證6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理婚前房產(chǎn)公證？公證流程是怎樣的？
  答

  婚前房產(chǎn)公證與流程：　　第一步，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料：一.個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口簿，已婚的還需攜帶結(jié)婚證。二.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能夠證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的證明等。三.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、權(quán)屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等?！　〉诙?，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格?！　〉谌剑C員核實(shí)情況。公證申請(qǐng)被受理后，公證員會(huì)就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問(wèn)當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)?！　〉谒牟?，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名?！　〉谖宀?，領(lǐng)取公證書(shū)。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

• 問(wèn) 買(mǎi)房委托書(shū)公證處公證流程
  答

  買(mǎi)房委托書(shū)公證處公證流程：①首先需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說(shuō)需要準(zhǔn)備好身份證明，還要準(zhǔn)備好和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，除此之外還要準(zhǔn)備好已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。②雙方需要到公證處去填寫(xiě)表格，并且要在公證處提出公證申請(qǐng)，在提出申請(qǐng)的時(shí)候還要填寫(xiě)一份公證的申請(qǐng)表格才行。③在提出申請(qǐng)之后，公證人員會(huì)核對(duì)信息，若是申請(qǐng)被公證員受理了，那么公證員就會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容以及相關(guān)的證明和文件進(jìn)行審查。而當(dāng)事人需要做的就是配合公證員做好談話筆錄，最后在筆錄上面簽字。④接下來(lái)公證人需要核對(duì)信息，所有的信息核對(duì)無(wú)誤的話，那么雙方需要在協(xié)議書(shū)上面簽名，同時(shí)要按上各自的手印，這樣才能夠生效。在岸上個(gè)字手印之后，整個(gè)買(mǎi)房委托書(shū)的公證流程就徹底結(jié)束了。