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二手房辦完過戶手續(xù)是需要去物業(yè)辦理更名的，首先要和賣方結清之前房屋出現的一切費用，例如物業(yè)費、水費、電費、燃氣費之類的費用。第二，過完戶通知物業(yè)，物業(yè)會在業(yè)主資料上更改姓名。還有線電視費用及更名，需要去有線電視收費部門，這個只要產證和身份證就可以了。維修基金是不需要更名的,只要原房主交過了就可以了。
全部3個回答>??離婚的房產用過戶嗎？誰知道呢？
132****7785 | 2019-09-10 10:44:44
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132****2315
1、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
查看全文↓ 2019-09-10 10:45:13
2、辦理離婚產權過戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2)到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3)到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4)辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5)取證(交證照印花稅5元)。
3、離婚房產過戶問題離婚協議上寫的房子歸女方和小孩，現已離婚，但是男方拒絕過戶，女方該如何辦？拿離婚判決，申請法院強制執(zhí)行。 -
152****0052
離婚后房產過戶手續(xù)怎么辦理？ 我與老公因為性格不合，婚后吵架成為了家常便飯，后來雙方都忍受不了，打算離婚，他將房子給我，剩下的積儲是他的，不知道離婚后房產過戶手續(xù)是怎樣的? 律師解答： 夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 辦理流程： 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可! 提醒：大家在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。 相關離婚財產的法律法規(guī)： 《婚姻法》 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。 第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
查看全文↓ 2019-09-10 10:45:04
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152****3404
需要雙方都到場。
查看全文↓ 2019-09-10 10:44:59
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅 -
131****0454
一、離婚后女方戶口、離婚后戶口怎么辦、離婚后戶口遷出:
查看全文↓ 2019-09-10 10:44:53
離婚后雙方的戶口就要分開，也就是每人一個戶口本。
帶上戶口簿，去當地派出所戶籍處，工作人員會給你填一張戶口遷移證，然后把戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。
帶著戶口遷移證去你要落戶的地方派出所戶籍處落戶，比如，提供工作單位的證明，可以將戶口遷回工作單位。
二、離婚戶口遷移手續(xù)、離婚后戶口遷移程序:
到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。
《戶口登記條例》第10條第1款規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
2.辦理遷入手續(xù)。
相關問題
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對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
全部3個回答> -
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住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據離婚協議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。
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離婚的話，當然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財產，夫妻雙方對共同財產達成協議后，擬定一份離婚協議，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證以后按照協議規(guī)定，得到房子的一方直接去過戶就行了。如果你問的是把房子過戶給你，建議先過戶，然后在離婚。這個說白了就是一個贈與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個贈與公證，把房子贈與給你，然后他們再帶著你，拿著身份證件、房本和公證書去建委過戶就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續(xù)，然后才能贈與。等于需要多一個步驟。前面的和我上面說的一樣，得到房子的一方過戶之后，再去公證處做贈與公證，把房子過戶給你。
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離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。
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