??房產(chǎn)繼承有年限嗎？應該怎么查詢呢？

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• 141****9151

  1、公證處
  首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，**低收取200元。
  2、房地產(chǎn)管理
  辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。
  3、收費項目
  在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:52
• 159****9365

  遺傳繼承的時間期限為二十年。《中華人民共和國繼承法》第八條規(guī)定， 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
  附：《中華人民共和國繼承法》
  中華人民共和國繼承法
  《中華人民共和國繼承法》自一九八五年十月一日起施行。根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權，制定本法。繼承從被繼承人死亡時開始。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:46
• 145****7409

  應當具體問題具體分析，我國《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”該法第八條規(guī)定：“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟?！币布蠢^承訴訟的**長訴訟時效為二十年。超過二十年就喪失了勝訴權。實體權利仍然存在，只是沒有法律的強制保護了。
  
  **高法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規(guī)定：自繼承開始之日起的第18年后至第20年期間內，繼承人才知道自己的權利被侵犯的，其提起訴訟的權利，應當在繼承開始之日起的20年之內行使，超過20年的，不得再行提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:42

相關問題

• 問 ??喪偶后房產(chǎn)繼承有年限嗎？應該怎么做呢？
  答

  這個要看房產(chǎn)證上的名字，需要通過房屋過戶，來修改房產(chǎn)證上的名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

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• 問 ??廣西一建集資房有年限嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  按照現(xiàn)在相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。　　職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要向房產(chǎn)管理機關(房產(chǎn)交易中心代收)交納按成交額2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有權證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶后賣房有年限要求嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶后賣房沒有年限要求。法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

• 問 ??繼承房產(chǎn)收稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  遺產(chǎn)稅實行三級超額累進稅率：應納稅遺產(chǎn)10萬元至50萬元的部分，稅率為10％；應納稅遺產(chǎn)50萬元至100萬元的部分，稅率為30％；應納稅遺產(chǎn)100萬元以上的部分，稅率為50％。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)有契稅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  　　繼承房產(chǎn)產(chǎn)權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取?，F(xiàn)在有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

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