??重孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****3069

  通常不可以，首先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)繼承，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶以后，獲得房產(chǎn)證，再過(guò)戶給孫子。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:49:05
• 138****2958

  房產(chǎn)證是兩個(gè)老人及一個(gè)孫子的名字，就是說(shuō)房子是三個(gè)人共有物業(yè)，按比例平均分割。就是說(shuō)“爺爺”33.33%、“奶奶”33.33%、“孫子”33.33%。
  
  老人相繼去世，就是說(shuō)老人占得66.66%這部分可以當(dāng)作遺產(chǎn)，在沒(méi)有遺囑分配的情況下，66.66%將由老人的第一法定繼承人平均分配（在能證明某子女有盡撫養(yǎng)義務(wù)的情況下可多分
  
  第一法定繼承人(配偶、子女、父母）
  
  就是說(shuō)66.66%由5個(gè)子女平均分配。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:48:59
• 141****7169

  孫子不算老人合法序列繼承人。
  所以，需要有老人合法遺囑指定孫子繼承，這樣孫子才可憑遺囑辦理繼承住房。
  無(wú)遺囑前提，孫子沒(méi)有繼承權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??重孫子可以繼承房產(chǎn)嗎
  答

  1. 《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果爺爺寫遺囑把房子給孫子是可以的；2. 法定繼承：第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果孫子的父輩都不存在了，是可以繼承的；3. 《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。如果父親先于爺爺死了，孫子可以繼承；

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• 問(wèn) ??孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。追問(wèn)： 因?yàn)槲覡敔敍](méi)有立遺囑，我姑姑方面表示的是房子他們可以不要，所以我想具體的了解一下，這種情況下，我們家人應(yīng)該辦理的各種手續(xù)，麻煩你了~ 回答： 需要你姑姑書面表示放棄繼承!中華人民共和國(guó)繼承法:第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。**高人民法院司法解釋:47．繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其它充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。 48．在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。 49．繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。 補(bǔ)充： 拿你爺爺去世證明,你姑姑放棄繼承書面證明和你爸爸放棄繼承證明等資料,到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記.

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• 問(wèn) ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子可以直接繼承嗎？
  答

  如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒(méi)有直接指定，那么就要按照法定的繼承順序來(lái)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) ??孫子怎樣繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有三種情況：　　第一，根據(jù)遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產(chǎn)，則房產(chǎn)所有權(quán)，可以直接過(guò)戶到孫子名下。　　第二，如果沒(méi)有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額。　　第三，這種情況是一種傳統(tǒng)繼承方式，也就是被繼承人的子女都已經(jīng)死亡，按照我國(guó)各地的繼承習(xí)慣，則孫子可以繼承老人的房屋?！　》梢罁?jù)：　　《繼承法》　　第五條．繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑畻l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問(wèn) ??孫子繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  我國(guó)目前繼承是不繳稅的， 繼承房屋過(guò)戶需要一定的流程，其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價(jià)的2%，繼承房屋過(guò)戶不繳稅。

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