??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 134****0637

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負：1%契稅1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。
  如果繼承過戶，要先進行繼承公證，過戶時仍然要交全額稅費。
  贈與過戶要先進行贈與公證，過戶時繳納3%契稅，免其他各稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:48:06
• 141****5207

  分兩大步走，先到被繼承房產(chǎn)的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）第一步：繼承公證，繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  5、因為爺爺沒有遺囑，而法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給你，所以需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承，就是要你爺爺其他繼承人書面承諾不繼承房產(chǎn)。
  （二）第二步：到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承，需要提交三個資料
  1、房屋所有權(quán)證書。
  2、第一步取得的繼承公證。
  3、繼承人（你的）身份證及復印件。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:48:02
• 157****5775

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  
  2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  
  國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:47:57

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。

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• 問 ??爺爺去世奶奶繼承房產(chǎn)要公正嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 自2016年7月5日起，繼承房產(chǎn)，可以先公證再繼承過戶，也可以不公證。司法部在這天發(fā)布了取消繼承中強制公證的規(guī)定。2. 你爺爺去世，如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承時，應當由你奶奶、你爺爺?shù)乃凶优餐^承，可以協(xié)商一致后寫下分割協(xié)議后到房過局辦理繼承過戶（農(nóng)村宅基地房到國土局），也可以先公證后繼承過戶，繼承人不能協(xié)商一致時要先到法院起訴。

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• 問 ??經(jīng)適房能繼承要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋繼承，要到公證處做公證（可去公證處咨詢）。憑公證書及個人證件，到房屋所在地的房管局辦理房產(chǎn)證，不交稅。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承要收稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  評估費：按房價0.5%繳納印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納土地增值稅：按房價1%繳納等其它費。（公證費除外）

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• 問 ??房產(chǎn)繼承公證要錄像嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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