??60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意哪些?

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• 148****8623

  
  對(duì)于個(gè)人貸款銀行有年齡限制嗎來(lái)說(shuō)，銀行貸款是有年齡限制的。
  
  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。
  
  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
  
  3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:20
• 153****9600

  夠嗆的
  借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
  借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明（銀行指定格式）
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:14
• 158****3771

  需要共同借款人。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:07
• 152****1195

  65歲以上老人不能貸款買房。
  
  借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  借款人應(yīng)提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
  
  貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說(shuō)不能貸款買房的，因?yàn)殂y行作為一個(gè)企業(yè)，對(duì)客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長(zhǎng)貸款年限。同時(shí)借款人申請(qǐng)按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。2、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個(gè)鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。3、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門(mén)收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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• 問(wèn) 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 60歲老人買房如何貸款?老人買房要注意什么?
  答

  你好，根據(jù)住房公積金和商業(yè)貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過(guò)65歲，并且**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。60歲以上的老人已經(jīng)退休了，沒(méi)有了穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，沒(méi)有相應(yīng)的還貸能力，所以銀行不會(huì)給60歲以上的老人放貸款的。

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• 問(wèn) ??60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說(shuō)不能貸款買房的，因?yàn)殂y行作為一個(gè)企業(yè)，對(duì)客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長(zhǎng)貸款年限。同時(shí)借款人申請(qǐng)按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。2、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個(gè)鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。3、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門(mén)收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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• 問(wèn) ??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  過(guò)60歲了老人購(gòu)房不可以貸款，超過(guò)貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。

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