哪位清楚房貸20年改30年可以嗎？

已有3個回答

• 135****4586

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
  　　不過不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
  　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對于提前還貸的相關(guān)要求，因為不同的貸款行對于提前還房貸的規(guī)定也是不同的。
  　　下面是各家銀行針對提前還貸規(guī)定一覽
  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
  【建設(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
  【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
  【交通銀行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
  【深發(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:38:06
• 143****8599

  在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定后~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時提前把錢全還清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前還款的方式~你還進去了~就沒有辦法再就同一套房產(chǎn)以本人的名義申請公積金貸款了~以后再想貸~你本人就這套房產(chǎn)只能申請消費貸款了~沒辦法享受公積金那么低的利率了~

  查看全文↓ 2019-09-13 16:37:57
• 151****6051

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。
  
  提前還部分房貸，能選擇兩種：
  
  一種是縮短還款年限，月還款額度不變；
  
  另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
  
  不過不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:37:51

相關(guān)問題

• 問 房貸20年改30年可以嗎？怎么改？
  答

  理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息?！　〔贿^不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。　　因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對于提前還貸的相關(guān)要求，因為不同的貸款行對于提前還房貸的規(guī)定也是不同的?！　∠旅媸歉骷毅y行針對提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊y行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?！緩V發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當時合同的

  全部3個回答>
• 問 試問下房貸20年改30年可以嗎？
  答

  在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定后~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時提前把錢全還清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前還款的方式~你還進去了~就沒有辦法再就同一套房產(chǎn)以本人的名義申請公積金貸款了~以后再想貸~你本人就這套房產(chǎn)只能申請消費貸款了~沒辦法享受公積金那么低的利率了~

  全部3個回答>
• 問 我想問下房貸10年改30年可以嗎？
  答

  第一，30年貸款和20年貸款，是依據(jù)你的還款能力來確定的。因此，不是說想改就能改的。第二，你的算法是對的。銀行不會允許你改的。因此，你的假設(shè)也不成立。

  全部3個回答>
• 問 房貸20年轉(zhuǎn)30年可以嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、可以改，但是很麻煩，要把貸款二十年未還完的先還完，再按三十年再次申請貸款，麻煩且不劃算。2、建行貸二十年買樓可以改成三十年的。需要和銀行的辦理貸款人員聯(lián)系，重新申請辦理貸款業(yè)務(wù)，修改貸款手續(xù)，辦理貸款手續(xù)非常麻煩的，還需要對方愿意修改才能生效。3、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 房貸10年可以改20年嗎
  答

  房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時間往往是可以辦理的。銀行會要根據(jù)已貸款期間的還款信用情況進行審核與評估，若是每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質(zhì)無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當于你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過將房屋進行轉(zhuǎn)讓.如果連續(xù)3個月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會進入人民銀行的征信系統(tǒng),會對信用紀錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請和信用卡申請。自己賣房子價格會高些，一旦銀行進入法律程序，無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，通常情況下，拍賣價格比市價會便宜許多。