買(mǎi)房到銀行貸款怎樣貸?現(xiàn)在買(mǎi)房商業(yè)貸款能貸多少？

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• 133****9833

  您好，只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒(méi)有問(wèn)題，就可申請(qǐng)銀行無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報(bào)告；
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:22:25
• 155****6128

  個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款。
  1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  3、貸款條件：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:22:21
• 154****0387

  
  抵押貸款現(xiàn)在是較為常見(jiàn)的一種貸款方法，而這類(lèi)貸款從字面意思上咱們也應(yīng)該知道，就是需求有抵押物，而**為常見(jiàn)的一種抵押物也就是房子，其實(shí)用購(gòu)房合同也能去處理貸款，只不過(guò)一些人不太懂其間的流程，那么今日就讓咱們一起來(lái)看看購(gòu)房合同去銀行貸款怎么處理？購(gòu)房合同去銀行貸款要注意什么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  購(gòu)房合同去銀行貸款怎么處理？
  
  1、在簽定合同之前，有必要要挑選房產(chǎn)，承認(rèn)開(kāi)發(fā)商建造的房產(chǎn)是否取得銀行的支撐，以保證按揭貸款的順利取得，處理按揭貸款申請(qǐng)，簽定購(gòu)房合同。經(jīng)審查承認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款告訴或按揭貸款承諾書(shū)，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽定《商品房預(yù)售、出售合同》。
  
  2、明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方法及其他權(quán)利義務(wù)；處理抵押登記、穩(wěn)妥。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防備貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)穩(wěn)妥；開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；并處理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；告貸人按合同規(guī)定定時(shí)還款。
  
  購(gòu)房合同去銀行貸款要注意什么？
  
  1、房子生意雙方的夫妻雙方有必要悉數(shù)參與，房子產(chǎn)權(quán)有必要清楚無(wú)糾紛，否則有必要先解決好產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。生意雙方都需求帶上根本的證件原件和復(fù)印件，分別是：生意夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（獨(dú)身的帶獨(dú)身證明原件），買(mǎi)方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，**款打款憑證（可在簽定合同后在貸款行以銀行打款方法付**款給賣(mài)方）。
  
  2、在貸款行開(kāi)立好的還款卡，購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子供給復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需供給三方協(xié)議，賣(mài)方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。信貸員和生意雙方分別合影攝影。生意雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，一切的簽字悉數(shù)按手印，按貸款金額繳納印花稅。銀行面簽結(jié)束后，帶上原件脫離，等候評(píng)價(jià)人員上門(mén)評(píng)價(jià)和貸款審批。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:22:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款可以貸幾年?商業(yè)貸款買(mǎi)房能貸多少?
  答

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話(huà)，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。

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• 問(wèn) 怎樣辦理汽車(chē)抵押貸款?現(xiàn)在買(mǎi)房商業(yè)貸款能貸多少？
  答

  基本銀行都可以辦理汽車(chē)抵押貸款，比如中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等，但相對(duì)抵押金不同。一、車(chē)輛抵押貸款流程1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪(fǎng)、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度4、辦理委托公證和借款公證5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件6、辦理抵押登記手續(xù)7、放款二、申請(qǐng)車(chē)輛抵押貸款材料1、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、行駛證、購(gòu)置附加稅證（本）、購(gòu)車(chē)發(fā)票2、保險(xiǎn)單、車(chē)船稅、進(jìn)口車(chē)輛相關(guān)稅證明3、身份證（非本地戶(hù)口客戶(hù)提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房到銀行貸款怎樣貸?買(mǎi)房想銀行貸款的話(huà)，要怎么樣才能貸到款
  答

  個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。 2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多大年齡
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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