問下全款買房后期費(fèi)用有哪些?

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• 153****3858

  新房和二手房全款購房需要繳納的稅費(fèi)都不一樣，如下：
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購房總價的2%-3%
  工本費(fèi)：80元
  二手房：
  個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出
  營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）
  工本費(fèi)：80元（買方出）

  查看全文↓ 2019-09-16 03:04:02
• 147****8830

  全款買房和貸款買房后期要付的費(fèi)用是相同的，有維修基金、契稅等。如果是開發(fā)商代辦的房本，那開發(fā)商只是代手費(fèi)用，而自己辦房本就是自己交費(fèi)。費(fèi)用只收取一次。
  費(fèi)用應(yīng)該是相同的，開發(fā)商代辦不收取代辦費(fèi)的。 一般維修基金交房時就要交納，而契稅在辦房本時交納。

  查看全文↓ 2019-09-16 03:03:53
• 137****1947

  貸款和全款是所交的費(fèi)用是一樣的，大頭也就是契稅和公共維修基金，其他就是一些手續(xù)費(fèi)，沒多少錢，貸款由開發(fā)商代辦房本主要是貸款買房房產(chǎn)證要去銀行做抵押，因?yàn)榕掠行I(yè)主自己不去做，一般來說就是開發(fā)商代辦之后做好抵押登記再把房本交還業(yè)主，其實(shí)很多房子全款如果自己怕麻煩也可以交由開發(fā)商代辦，如果想省下代辦費(fèi)的話就自己跑跑吧。

  查看全文↓ 2019-09-16 03:03:47

相關(guān)問題

• 問 打聽下全款買房后期費(fèi)用有哪些?
  答

  新房和二手房全款購房需要繳納的稅費(fèi)都不一樣，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%工本費(fèi)：80元二手房：個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）工本費(fèi)：80元（買方出）

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• 問 商品房后期費(fèi)用有哪些
  答

  　1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。　　2、登記費(fèi)：每套80元　　3、合同印花稅：5元　　4、手續(xù)費(fèi)：3元/平方米　　5、申辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元?！　?、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。　　7、物業(yè)費(fèi)用：大多數(shù)人在買房時，往往**關(guān)注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對業(yè)主來說，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費(fèi)，在購房時**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟(jì)所能承受范圍以內(nèi)。

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• 問 ??商品房后期費(fèi)用有哪些
  答

  1、算清購房時的各項(xiàng)稅費(fèi) 　　稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計(jì)算個人住房貸款時，**好同時計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

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• 問 ??買新房后期費(fèi)用有哪些??？
  答

  (一)商品房稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 有誰知道，買房后期費(fèi)用是多少？貴不貴啊？
  答

  后期費(fèi)用是指什么呢？新房交鑰匙時，一般的費(fèi)用如下一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

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