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人的唯一出路，對(duì)于第一次買房的朋友來(lái)說(shuō)選擇適合自己的房貸類型就顯得特別重要，今天我們就從貸款年限、貸款金額、還款方式等方面來(lái)說(shuō)一下，希望給大家提供一些參考。打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看更多精彩圖片 首先是貸款年限，申請(qǐng)房貸時(shí)是5年？10年？20年？還是漫長(zhǎng)的30年好呢？看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購(gòu)房成本，貸款時(shí)間長(zhǎng)短應(yīng)該嚴(yán)格按照自己的能力，如果每個(gè)月可以利用工資或者其他性收入投資理財(cái)產(chǎn)生的利率超過(guò)房貸的利率，就建議貸款時(shí)間長(zhǎng)一些，時(shí)間越長(zhǎng)就可以得到更多的收益，因?yàn)楝F(xiàn)在貨幣貶值、物價(jià)上漲，貸款越久越能抵御通貨膨脹，讓資產(chǎn)不隨著貨幣貶值而貶值，并且還貸壓力也會(huì)隨著貨幣貶值、工資上漲、時(shí)間流逝而變小很多。對(duì)于個(gè)人而言也是**劃算的，再加上樓市逐漸穩(wěn)定，房?jī)r(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，更應(yīng)該利用長(zhǎng)周期的房貸來(lái)為自己獲得更多的周轉(zhuǎn)資金和其他渠道的投資機(jī)會(huì)。其次就是房貸金額問(wèn)題，在申請(qǐng)房貸時(shí)到底要如何考慮呢？這個(gè)問(wèn)題我的看法是在自己的收入水平可申請(qǐng)的額度范圍內(nèi)越高越好，因?yàn)槌朔抠J外，你很難向銀行申請(qǐng)這么低利率、長(zhǎng)時(shí)間、大金額的貸款，如果你很懂得投資理財(cái)（不懂理財(cái)?shù)娜私ㄗh不要嘗試，以免因小失大），先不還清貸款就相當(dāng)于拿著銀行的錢去賺錢，這確實(shí)是一個(gè)很好的想法。
全部3個(gè)回答>怎樣才能房貸?怎樣查土地證抵押貸款
141****8352 | 2019-09-16 06:45:38
已有3個(gè)回答
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152****0031
個(gè)人商業(yè)用房貸款流程
查看全文↓ 2019-09-16 06:45:51
一、基本條件
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。
已簽訂了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)房合同》），并已支付40%以上的購(gòu)房款。
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬(wàn)元。
同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。
二、須提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；
抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；
借款人簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件； -
137****8553
用途不同的貸款規(guī)定的要求不同，具體如下：
查看全文↓ 2019-09-16 06:45:47
1、個(gè)人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
2、房屋抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。
3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款。一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;8周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。
4、個(gè)體戶貸款。一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款。一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
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156****2749
這是不少購(gòu)房者的心聲
查看全文↓ 2019-09-16 06:45:44
畢竟房貸之路
實(shí)在是太有壓力了
事實(shí)上，如果巧用方法的話
還房貸也是可以省下十幾萬(wàn)的
01
轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭，不知道廣大的貸款者是否有聽(tīng)說(shuō)過(guò)？相信也是有所耳聞的吧？其實(shí)，轉(zhuǎn)按揭本身就是購(gòu)房者買完房后，無(wú)法繼續(xù)按照原來(lái)的額度按月還貸，需要你把已經(jīng)按揭的房產(chǎn)通過(guò)轉(zhuǎn)賣的方式重新變更還貸期限。
但是，在具體操作的時(shí)候，貸款者你一定要掌握好相關(guān)的技巧?，F(xiàn)在小編就來(lái)分享一下具體操作：你可找一家利率折扣更低的銀行，通過(guò)這家銀行幫助你找一家擔(dān)保公司，將你所欠上家銀行的房貸結(jié)清，**后在新找的銀行重新辦理住房按揭貸款。
那么，轉(zhuǎn)按揭這種還貸方式是如何實(shí)現(xiàn)省錢的目的呢？現(xiàn)在小編就舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明：買房時(shí)，你在A銀行貸款利率較基準(zhǔn)上浮20％，隨著房貸利率逐步下行，此時(shí)B銀行的房貸利率已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)。你可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式變更還貸銀行。
但是要注意了，并不是說(shuō)你想轉(zhuǎn)按揭就可以轉(zhuǎn)按揭的，這可能會(huì)產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用。比如，由于你與原來(lái)的銀行還貸合同終止，會(huì)發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用。你可以算筆賬，兩家銀行利率相差20％，省下的房貸利息夠一般家庭的年收入，即使10％也夠買輛家用車。
02
雙周供
簡(jiǎn)單的說(shuō)，雙周供就是兩周還一次房貸，這與你此前一個(gè)月還一次房貸在時(shí)間上有差別，雙周供原理主要在于還款頻率更高，還款周期變短，從而使還款總額相應(yīng)減少。
也許大家還是不太明白使用雙周供這種還貸方式的省錢之處在哪？小編舉個(gè)例子：花50萬(wàn)買一套房產(chǎn)，房貸30年，假設(shè)利率6.12％，選擇雙周供每次還款1500元，選擇月供每次還款3000元左右。因?yàn)殡p周供的特點(diǎn)就是還款頻率更高，也就是說(shuō)，雙周供還款次數(shù)大幅增加，本金減少快，還款周期也由此前30年減少為24.7年，提前5.3年還完房貸。這樣算下來(lái)，在還款期內(nèi)，雙周供比月供少還利息11．5萬(wàn)元，差不多節(jié)省1/5的利息，足夠買一輛經(jīng)濟(jì)型車。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 怎樣可以提供房貸額度?怎樣查土地證抵押貸款答
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答
1、如果你的信用良好的話可以憑借信用借款；2、支付寶的螞蟻借唄、微信的微粒貸、京東金條等，這是比較安全可靠的；3、如果你有信用卡的話里面也有小額貸款也是可以借出來(lái)使用的。
全部3個(gè)回答> -
答
用途不同的貸款規(guī)定的要求不同，具體如下：1、個(gè)人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。2、房屋抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款。一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;8周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。4、個(gè)體戶貸款。一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款。一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 怎樣查銀行抵押貸款下款?土地證可以貸款嗎答
辦理了房貸，貸款進(jìn)度可按照以下方法進(jìn)行： 一、網(wǎng)銀查詢具體流程為： 1、開(kāi)通工行網(wǎng)銀； 2、登陸工行網(wǎng)上銀行； 3、進(jìn)入工行網(wǎng)上貸款模塊，進(jìn)入點(diǎn)擊進(jìn)度查詢； 4、查詢所要查詢的相關(guān)內(nèi)容； 二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度； 三、客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)銀行住房貸款**比例太高，要求太嚴(yán)，還得太多……如果你是初入職場(chǎng)的新人，如果你有購(gòu)房夢(mèng)，如果你的薪水讓你對(duì)銀行貸款望而卻步，那么公積金會(huì)成為你一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如何用住房公積金還房貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進(jìn)入如何用住房公積金還房貸攻略……什么是住房公積金貸款?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款需哪些條件?1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2.貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管
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