怎樣才能房貸?有土地證及房產(chǎn)證，可以抵押給銀行貸款嗎

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• 147****2655

  用途不同的貸款規(guī)定的要求不同，具體如下：
  
  1、個(gè)人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
  
  2、房屋抵押貸款。一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到**高不超過500萬、期限**長20年的貸款。
  
  3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款。一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;8周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。
  
  4、個(gè)體戶貸款。一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
  
  5、房屋按揭貸款。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放

  查看全文↓ 2019-09-20 07:05:40
• 154****0310

  如何選擇個(gè)人住房貸款類型呢？如何才能減少房貸利息呢？畢竟，買房可以說是一個(gè)普通家庭的**大開銷，選對(duì)貸款銀行關(guān)系到一家人生活，因此，買房人應(yīng)該對(duì)自己的購房能力進(jìn)行綜合評(píng)估，再做出決策。
  
  一、如何選擇個(gè)人貸款類型？
  
  1、看自己是否有不低于購房價(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)要求;
  
  2、充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入(主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn))，每月必須支出(指日常生活必須開支和備用資金)的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。
  
  友情提示：購房者**好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一個(gè)貸款方案。
  
  目前的貸款品種主要有3大類
  
  （1）個(gè)人住房公積金貸款；
  
  （2）個(gè)人住房商業(yè)性貸款；
  
  （3）個(gè)人住房裝修貸款。
  
  從貸款預(yù)期年化利率上看
  
  （1）“個(gè)人住房公積金貸款”預(yù)期年化利率**低，1—5年期年預(yù)期年化利率4.14%，6—30年4.59%;
  
  （2）“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”預(yù)期年化利率次之，1—5年是5.31%，6—30年是5.58%;
  
  （3）“個(gè)人住房裝修貸款”預(yù)期年化利率**高，1年期是5.85%，2—3年期是5.94%，4—5年期是6.03%。
  
  “公積金貸款”具有貸款預(yù)期年化利率低，減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)，家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的**大額度，**長期限的公積金貸款。對(duì)因未繳存公積金而

  查看全文↓ 2019-09-20 07:05:34

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能房貸?怎樣查土地證抵押貸款
  答

  個(gè)人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；

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• 問 房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  是的，房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款，一般情況下可以抵押70-80%的價(jià)值，以此來作為貸款的擔(dān)保，以此來換取更多的貸款額度。

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• 問 房產(chǎn)證抵押給銀行貸款
  答

  ，由于房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證明，因此，銀行在發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)要求借款人將房產(chǎn)證抵押給銀行作為擔(dān)保，以此來保證借款人能夠按時(shí)歸還貸款。

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• 問 ??銀行貸款土地證也要抵押嗎
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 怎樣才能房貸?怎么才能查到土地證有沒有被別人拿去做貸款抵押
  答

  1、如果你的信用良好的話可以憑借信用借款；2、支付寶的螞蟻借唄、微信的微粒貸、京東金條等，這是比較安全可靠的；3、如果你有信用卡的話里面也有小額貸款也是可以借出來使用的。

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