房貸違約會怎樣?有房產(chǎn)證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎？

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• 153****4680

  A銀行會爭取你的房產(chǎn)，但是你的房屋已經(jīng)抵押給B銀行，就是你的房產(chǎn)證在B銀行，一旦你無力還款B銀行會首先起訴你，并收回你的房產(chǎn)。A銀行是沒有辦法封鎖已經(jīng)抵押他行的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:48:50
• 133****0355

  　　房貸如果逾期未還款或是違約將會承擔以下的后果：
  　　1、承擔一定的罰息。
  　　金融機構(gòu)愿意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔逾期滯納金、催收金等費用。
  　　2、逾期記錄會計入征信。
  　　貸款逾期就會產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數(shù)過多，各種貸款類的金融服務基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
  　　3、會被催收、起訴甚至被金融機構(gòu)列為黑名單。
  　　貸款逾期還有一個嚴重后果，就是會被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門，著手進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會判決強制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
  　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結(jié)、個人財產(chǎn)被拍賣，生活簡直寸步難行。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:48:43
• 147****9027

  近來，有研究顯示，澳洲人民平均的家庭債務已經(jīng)占到了DI（Disposable Income 可支配收入）的近200%！有許多的家庭面陷入到無力償還貸款的風險之中。
  
  
  
  
  
  
  
  美國穆迪投資服務有限公司（Moody's Investors Services），當今世界**負盛名的信用評級機構(gòu)，在6月中旬發(fā)表了澳洲上個季度住房按揭證券（Residential Mortgage Backed Security，簡稱RMBS）的違約率由1.48%提升到了1.58%這個事實。
  
  
  
  
  
  
  
  對此，有專家稱：
  
  
  
  “雖然澳大利亞經(jīng)濟目前來說非常穩(wěn)定，抵押貸款的利率也在政府調(diào)控下不斷下降，但是貸款違約率將會在可見的未來有顯著的提升”。
  
  
  
  
  
  
  
  這是因為澳洲人民的債務水平正在節(jié)節(jié)攀升，并且大量的住房抵押貸款(Loan Against Collateral) 也轉(zhuǎn)換為了等額本息貸款 （ AverageCapital Plus Interest），澳洲房價也隨之逐步下跌。
  
  
  
  這些跡象表明，澳洲消費市場疲軟，澳洲經(jīng)濟有著逐步下滑的趨向。房價跌！跌！跌！負債漲？漲？漲？越來越多的人對喪失了償還抵押貸款的信心。
  
  
  
  
  
  
  
  房地產(chǎn)業(yè)不行，餐飲業(yè)更不景觀，澳洲汽車銷售增長率降低到了9年以來的**低點，6月17日發(fā)表的不斷降低的澳洲航空旅客數(shù)也暗示著澳洲的經(jīng)濟在疲軟狀態(tài)。而與此同時，越來越多的人轉(zhuǎn)身走入EB games，投入到虛擬游戲中，澳洲的游戲產(chǎn)業(yè)似乎逆勢而上，一枝獨秀。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:48:38

相關(guān)問題

• 問 房貸違約會怎樣?沒有土地證,只有房產(chǎn)證,能不能做房產(chǎn)抵押貸款.?
  答

  1、提前收回全部房貸逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款。3、個人信用記錄受到影響逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等

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• 問 房貸違約會怎樣?光土地證可以到銀行抵押貸款嗎
  答

  01選擇合理投資渠道第一個原因，這個按揭房貸的利率可能是市場上**便宜的貸款利率了，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準利率只有4.9%，公積金貸款就更低了，目前公積金5年期以上貸款利率僅為3.75%。這個利率水平在市場上有很多投資方式都可以超過，比如投資互聯(lián)網(wǎng)理財，靠譜的大平臺也可以獲得8-10%的利率。就算是拿這些錢來買銀行理財產(chǎn)品，收益率也能覆蓋掉房貸的資金成本。更何況還有其他一些比較穩(wěn)健收益率更好的投資渠道，所以有閑錢，不要著急還給銀行，選擇合理的投資渠道更劃算。02提前還貸需交違約金第二呢，有的時候提前還房貸可能還有交違約金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不還，提前還怎么還要有違約金呢？但實際上有的銀行會在房貸協(xié)議上規(guī)定不得提前還款，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，就要通過收取違約金的方式彌補這一點。03提前還房貸對個人征信有負作用第三點，提前還房貸可能對你的個人征信有負面影響。這個可能很多人更不理解了，我提前還款說明我還款能力強，是信用好的表現(xiàn)。其實不然。因為嚴格講，提前還款也是一種違約。一般貸款機構(gòu)把”提前還款”記錄送報征信中心，展現(xiàn)在“特殊交易”中。這個雖然不是不良記錄，但如果有的放貸機構(gòu)根據(jù)自身業(yè)務要求將此記錄視作你的負面信息，有可能對你后續(xù)申請貸款產(chǎn)生影響。所以說，房貸不一定要提前還，當然，很多朋友說如果不還，會不會影響我辦其他貸款呢？這個確實可能會有影響，如果真的是這樣的話，那該提前還

  全部3個回答>
• 問 怎樣查房貸余額?有房產(chǎn)證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎？
  答

  查詢方法：1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網(wǎng)點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表。3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調(diào)整。不同的銀行規(guī)定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經(jīng)辦行客服電話咨詢。

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• 問 土地證未經(jīng)分割,有房產(chǎn)證和土地證可以抵押嗎
  答

  你好,可以具體向當?shù)胤康禺a(chǎn)機關(guān)咨詢一下

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  具體銀行具體情況吧，大部分銀行要求兩證齊全的。

  全部4個回答>