.png)
① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
全部3個(gè)回答>嘉興市二手房貸款評估費(fèi)怎樣收取?首套房貸款利率是不是所有的銀行都可以打九折
138****4982 | 2019-09-16 07:14:49
已有3個(gè)回答
-
157****8385
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔(dān)的。
查看全文↓ 2019-09-16 07:15:08
一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由購房者承擔(dān)。
二、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評估公司評估過戶價(jià)，住宅不需要評估報(bào)告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)。此費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，通常為房屋承受方擔(dān)承。根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。 -
143****5991
貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
查看全文↓ 2019-09-16 07:15:03
（一）商業(yè)貸款
住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。
（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。
（二）公積金貸款
公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
（三）組合貸款
組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。 -
133****7071
“一周前，我們首套房利率還是基準(zhǔn)上浮8%、二套上浮10%，現(xiàn)在已經(jīng)分別調(diào)整到上浮8%和15%了?！闭猩蹄y行一家分行的信貸經(jīng)理透露，未來可能會繼續(xù)收緊。
查看全文↓ 2019-09-16 07:14:58
同時(shí)，招行放款速度也會減緩，需要半個(gè)月到1個(gè)月的時(shí)間?！岸衲晟习肽?，只要一周就基本能放款?！?br/>
農(nóng)業(yè)銀行一位業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，目前首套貸款利率已經(jīng)上浮至10%，二套上浮至15%。
他給我們算了筆賬：以買第二套房、貸款210萬（假設(shè)選取商業(yè)貸款，還款方式為等額本息）為例。
若一周前，按基準(zhǔn)利率上浮10%、貸款周期30年來計(jì)算，則還款總額約424萬，月均還款約11779元；若現(xiàn)在按基準(zhǔn)利率上浮15%、貸款周期30年來計(jì)算，則還款總額約436萬，月均還款約12109元。
相比之下，同總價(jià)的房源，上浮15%要比上浮10%的還款總額多12萬，每月多還330元。確實(shí)一輛經(jīng)濟(jì)型小轎車的錢“飛了”。
相關(guān)問題
-
答
-
答
貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估值的1‰。（2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。（二）公積金貸款公積金貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評估費(fèi)為評估值的3‰，1500元封頂。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？一般房產(chǎn)評估很多人選擇免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價(jià)給予購房者辦理抵押貸款。當(dāng)然使用付費(fèi)評估也有很多好處的：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋評估費(fèi)怎么算？1：計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0．4萬元；2：計(jì)費(fèi)額度在100－1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0．4－2．2萬元；3：計(jì)費(fèi)額度在1000－2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為1．2％，收費(fèi)額度為2．2－3．4萬元；2：計(jì)費(fèi)額度在2000－5000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．64％，收費(fèi)額度為3．4－5．32萬元；5：計(jì)費(fèi)額度在5000－8000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．32％，收費(fèi)額度為5．32－6．28萬元；計(jì)費(fèi)額度在8000－10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．16％，收費(fèi)額度為6．28－6．6萬元：計(jì)費(fèi)額度在10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0．08％，收費(fèi)額度為6．6萬元。建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等
全部3個(gè)回答> -
答
房屋評估費(fèi)是在對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
