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提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可?！ ∷^開始繳納的是利息的說法是不準(zhǔn)確的。按照相關(guān)計(jì)算，因?yàn)殚_始本金多，每個(gè)月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 ?！ ?duì)于20萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計(jì)算如下： 1. 20萬貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計(jì)算）： 貸款總額 200,000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2,210.38 元 總支付利息 65,245.58 元 本息合計(jì) 265,245.58 元 2.20萬貸款10年期5年還清： 原月還款額： 2210.38元 原**后還款期： 2025年3月 已還款總額： 132622.79元 已還利息額： 47231.37元 該月一次還款額： 115172.08元
全部3個(gè)回答>房貸一個(gè)月未還會(huì)怎樣?農(nóng)行房貸提前還款，合同約定3年內(nèi)不提前還款
142****5983 | 2019-09-16 20:43:55
已有3個(gè)回答
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133****2237
銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。
查看全文↓ 2019-09-16 20:44:19
1、第一個(gè)月的房貸就沒有還上，銀行就會(huì)記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會(huì)加收罰息，次數(shù)多了銀行就會(huì)催收甚至要求收回貸款。
2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。
3、影響個(gè)人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會(huì)根據(jù)你的貸款類別而定。
4、一個(gè)月不還貸款，就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單，同時(shí)銀行將進(jìn)行電話催繳，在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn)，對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)暫時(shí)沒有影響。
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135****5913
銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。
查看全文↓ 2019-09-16 20:44:06
1、第一個(gè)月的房貸就沒有還上，銀行就會(huì)記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會(huì)加收罰息，次數(shù)多了銀行就會(huì)催收甚至要求收回貸款。
2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。
3、影響個(gè)人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會(huì)根據(jù)你的貸款類別而定。
4、一個(gè)月不還貸款，就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單，同時(shí)銀行講進(jìn)行電話催繳，在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn)，對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)暫時(shí)沒有影響。 -
158****9662
如果銀行不收利息，那么公式很簡(jiǎn)單！
查看全文↓ 2019-09-16 20:44:02
假設(shè)房子價(jià)值100萬，**3成，即30萬，向銀行貸款70萬，還款期限25年，即計(jì)算公式為：70萬÷25÷12=2333.33元。
事情當(dāng)然沒那么簡(jiǎn)單，因?yàn)殂y行畢竟不是什么慈善機(jī)構(gòu)，貸款給你買房，不可能一分錢利息都不收你的。
正因?yàn)橐杖±?，所以房貸計(jì)算也就變得復(fù)雜起來。
我們按照房貸的還款方式來一一說明，首先，房貸的還款方式主要有兩種，等額本金和等額本息。
1、等額本金還款方式
等額本金還款的計(jì)算公式，雖然比不算利息的要難一點(diǎn)，但畢竟是讀過**的，所以小良還是能夠理解的。
等額本金是指，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
還是以買100萬的房子為例，**3成，貸款70萬，還款期限為25年，那么每月月供額，就是本金和利息之和。
本金不變，每月還本金2333.33元；
利息是未還本金一個(gè)月所產(chǎn)生的利息。
假如按基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，月利息就是0.4083%，第一個(gè)月利息是2858.33元，第二個(gè)月未還本金的利息就是70萬減掉2333.33元后的利息，是2848.81元……
細(xì)心的朋友想必已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，每月月供的差額是固定的，就是2333.33元乘0.4083%，約等于9.52元。
2、等額本息還款方式
等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
這種方式還款看起來簡(jiǎn)便，畢竟每月還款固定金額，前期還款壓力相對(duì)等額本金來說也較小。
但是！它的月供計(jì)算復(fù)雜呀！因?yàn)榈阮~本息的房貸計(jì)算方式是按復(fù)利計(jì)算的。
假設(shè)貸款金額是P，月供是y，還款月份數(shù)是n，月利率是r。
那么第一個(gè)月的利息就是y(1+r)，第二個(gè)月的利息就是y(1+r)2，以此類推，第n個(gè)月的利息就是y(1+r)n。
**后，等額本息的月供計(jì)算公式，就變成了下面這個(gè)“龐然怪物”，不管你看沒看懂，反正小良我呀，是沒懂啦！
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銀行貸款逾期將會(huì)被記錄到個(gè)人征信報(bào)告中，視為不良記錄，這對(duì)日后再申辦銀行貸款業(yè)務(wù)將會(huì)產(chǎn)生相當(dāng)?shù)挠绊?。而且銀行貸款逾期會(huì)產(chǎn)生罰息，根據(jù)銀行貸款利息的130%收取?！ ⊥ǔＹJ款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)就必須繳納「滯納金」---會(huì)依不同銀行的規(guī)定而有不同的計(jì)息或計(jì)算方式。
全部4個(gè)回答> -
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您好，盡快還上吧，逾期會(huì)有違約金，拖得越久，還得越多
全部3個(gè)回答> -
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如果您以前選擇商業(yè)貸款，則需要提前一個(gè)月與銀行申請(qǐng)。如果是公積金貸款，只需在確認(rèn)金額后將錢存入銀行賬戶即可。需要提醒大家，在計(jì)劃提前還款的前提下申請(qǐng)抵押貸款時(shí)最好選擇等額本金和利息。因?yàn)榈阮~本金的利息主要集中在早期階段，當(dāng)每個(gè)人都想提前清算時(shí)，可能節(jié)省下來的利率很少或少，不如等待本息的劃分。
全部2個(gè)回答> -
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銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。1、第一個(gè)月的房貸就沒有還上，銀行就會(huì)記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會(huì)加收罰息，次數(shù)多了銀行就會(huì)催收甚至要求收回貸款。2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對(duì)今后申請(qǐng)貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。3、影響個(gè)人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會(huì)根據(jù)你的貸款類別而定。4、一個(gè)月不還貸款，就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單，同時(shí)銀行將進(jìn)行電話催繳，在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn)，對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)暫時(shí)沒有影響。
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