還建房和安置房哪個好？經(jīng)濟適用房和還建房有什么區(qū)別？？

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• 133****6462

  1、定義不同
  
  安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
  
  經(jīng)濟適用房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。
  
  2、土地來源不同
  
  安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。
  
  經(jīng)濟適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。
  
  3、適用對象不同
  安置房：在建設時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶。
  
  經(jīng)濟適用房：以當?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應對象。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:08
• 144****7164

  還建房與商品房的區(qū)別：
  
  取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。
  
  土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
  
  交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:04
• 146****1358

  經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  
  還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:59
• 144****5242

  1 經(jīng)濟適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權 具體的你可以查閱《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權 你可以查閱《城市房屋拆遷管理條例》
  3 我建議你不要買經(jīng)濟適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:50

相關問題

• 問 ??還建房和安置房哪個好？經(jīng)濟適用房和還建房有哪些區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓。還建房與商品房的區(qū)別：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

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• 問 還建房和安置房哪個好？拆遷戶是要還建房好還是經(jīng)濟適用房好？
  答

  經(jīng)濟適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權 具體的你可以查閱《經(jīng)濟適用住房管理辦法》2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權 你可以查閱《城市房屋拆遷管理條例》3 我建議你不要買經(jīng)濟適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟適用房與還建房有什么區(qū)別
  答

  商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。

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• 問 經(jīng)濟適用房與還建房有什么區(qū)別？
  答

  1 經(jīng)濟適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權 具體的你可以查閱《經(jīng)濟適用住房管理辦法》2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權 你可以查閱《城市房屋拆遷管理條例》3 我建議你不要買經(jīng)濟適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟適用房與還建房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權 具體的你可以查閱《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

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