??陽光美域是回遷房嗎？應該怎么做呢？

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• 147****6484

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:39:00
• 148****8977

  說實話確實不怎么樣，樓房的朝向不好，陽光不充足，下水好像沒有吧~~唯一的優(yōu)點就是價格便宜。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:38:56
• 141****5989

  也不是說肯定是陰面的.
  回遷房相對商品房來說各個方面肯定會差一點的.
  比如采光.樓間距.層高.格局.朝向.小區(qū)管理等等都是有點差異.但相差的也不會太遠.
  因為開發(fā)商怕到時候影響他們商品房的成交數(shù)量.
  這也是近年來開發(fā)商的一種手段.

  查看全文↓ 2019-09-17 10:38:50

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• 問 ??金沙陽光是回遷房嗎？應該怎么做呢？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 ??富錦嘉園是回遷房嗎？應該怎么做呢？
  答

  流動人口申領居住證，應當提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領地點在流動人口居住地派出所，對符合申領條件的，公安機關自受理申領之日起15個工作日內(nèi)發(fā)放居住證。對不符合申領條件的，公安機關會在自受理申領之日起5個工作日內(nèi)回復申領人并說明理由。首次辦理免費，遺失補辦或損壞換領的需繳納20元工本費。

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• 問 ??回遷房交稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅

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• 問 ??迎春北苑是回遷房嗎？應該怎么做呢？
  答

  通州要建成國際化新城 所以很多地方都要拆遷改造 因為通州還要建好幾條地鐵 北京東站也要東移 所以房價漲的厲害 下邊的農(nóng)村的房價已經(jīng)是8千多一平米了 梨園地區(qū)的新房要兩萬多一平米 二手房也要一萬多了

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• 問 ??大店新村是回遷房嗎？應該怎么做呢？
  答

  中海城香克林不是回遷房，是商品房。中海城香克林是中海地產(chǎn)建設的中海城商品房項目的第三期，香克林的風格是歐式建筑風格，屬低密度封閉式高檔小區(qū)。中海城區(qū)域的小紅門鄉(xiāng)拆遷戶安置房應該在東南四環(huán)外，地鐵小紅門站附近，主要有：鴻博家園：鴻博家園為小紅門鄉(xiāng)拆遷騰退安置用房，該小區(qū)位于紅坊路北側，新村三號路東側。新村一期C區(qū)和新村一期B區(qū)：新村一期C區(qū)住宅樓位于鴻博家園六區(qū)1-7號樓北側，新村三號路東側，建設規(guī)模為13.8萬平方米。新村一期B區(qū)1、2號樓位于小紅門一號路南側，一期C區(qū)西側，共計有504套住房，總建筑面積4.5萬平方米。新村一期B區(qū)兩棟住宅樓將主要用于安置市政重點工程亦莊輕軌及地鐵十號線二期站點的被騰退戶。新村二期A區(qū)項目：新村二期A區(qū)位于通久路北側，小紅門市場東側，規(guī)劃有8棟住宅樓，2棟商業(yè)樓，1座地下車庫。市政重點工程的被騰退戶也可選擇此處的騰退安置用房。

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