??合肥華宇未來城是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 143****0543

  從丹霞西路乘226路到安醫(yī)大二附院換乘（注：請(qǐng)到馬路對(duì)面的20路站換乘，在翡翠路上）20路到黃科路口下，延科學(xué)大道向北步行一站路。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:46:40
• 157****2479

  1，判斷是否為回遷房要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。
  2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。
  3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
  4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:46:36
• 138****8807

  華宇未來城下去一點(diǎn)點(diǎn)有一個(gè)照山新村你知道嗎？那里就是民房，而且價(jià)位也挺便宜的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:46:33
• 155****3782

  都有的，只是比一般商品房辦理晚一點(diǎn) ，看開發(fā)商的態(tài)度，回遷房一般都有三證
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:46:27

相關(guān)問題

• 問 ??合肥翠微苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  那里我有幾個(gè)朋友住在那里的，環(huán)境還可以吧，就是小區(qū)是回遷戶，所以里面居民素質(zhì)良莠不齊，但是關(guān)鍵是他是在政務(wù)區(qū)，旁邊全部都是高檔小區(qū)，離天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)，還有隔著你2條馬路就是紅星美凱龍，這樣的地理位置還不心動(dòng)嗎。房子質(zhì)量我只能說還可以，因?yàn)槲規(guī)团笥蜒b修過他綠怡居的房子，我覺得還可以。

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• 問 ??合肥翠庭園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算。

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• 問 ??合肥蜀新雅苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  黃山路上比較多，而且基礎(chǔ)設(shè)施非常好，交通便利。有諸如：百協(xié)大溪地、博澳麗苑、華府駿苑等新校區(qū)。

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• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問 ??合肥回遷房能辦戶口嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以遷的，前提是辦好了合肥的房產(chǎn)證，然后到屬地派出所辦手續(xù)即可。而且轉(zhuǎn)戶口還需要原房主把戶口遷出，而這個(gè)內(nèi)容肯定在房產(chǎn)交易合同上有的，中介肯定當(dāng)時(shí)也有說明的

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