??合肥地礦家園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 156****8328

  合肥地礦家園屬于單位或集資房，一般是沒(méi)有單獨(dú)的土地證的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:55
• 131****0689

  先給他們一個(gè)曝光然后尋找媒體幫助我們都支持你與不合理的事情抗?fàn)幍降?br/>

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:51
• 138****5807

  地礦家園項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)，馬鞍山路以東，望江東路以南，皖江路以北，當(dāng)涂支路以西，是S0902地塊。遠(yuǎn)景可東觀南淝河，東南觀城市生態(tài)廊道景觀，南向遠(yuǎn)眺巢湖。地礦家園項(xiàng)目占地面積為151畝，小區(qū)總建筑面積約35萬(wàn)m2。擬建項(xiàng)目總投資約為9.8億元，工程建設(shè)內(nèi)容有居民住宅樓共27棟，總住宅戶數(shù)為3520戶。另外，小區(qū)內(nèi)還建有幼兒園、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、市政公用等配套工程。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:46
• 145****9032

  我是國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評(píng)估師。關(guān)于您所咨詢的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候，是從簽訂土地出讓合同之日起算，分用途定年限：商業(yè)**高40年，住宅**該70年，工業(yè)**高50年；
  然后開(kāi)發(fā)商有一個(gè)建設(shè)期，這個(gè)看樓盤(pán)項(xiàng)目大小，和施工工期有關(guān)。所以**后售賣到購(gòu)房人手里，實(shí)際年限短于法定**高年限。況且開(kāi)發(fā)商如果出讓金沒(méi)有交夠或者沒(méi)有購(gòu)買滿年限的土地，那么購(gòu)房人實(shí)際使用的年限，可能更短。您可以索要開(kāi)發(fā)商的土地出讓合同或者土地使用權(quán)證核實(shí)。如果對(duì)我的回答滿意，記得選為**佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:42
• 154****7659

  
  一、征收公告發(fā)布要求：
  要注意征收目的房屋征收決定做出的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向大家公告，公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。
  
  二、安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ螅?br/>
  關(guān)于安置補(bǔ)償方案來(lái)說(shuō)，擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布，**重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見(jiàn)（期限不得少于30日）。如果大家不認(rèn)可的，政府就應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
  三、房屋面積測(cè)量調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果的要求：
  要注意征收方在對(duì)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。
  四、選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)條件：
  對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來(lái)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:44:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??合肥文昌雅居是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??合肥禹州天璽是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  突破30000**好了，總會(huì)崩盤(pán)的，之前考慮在合肥買房，現(xiàn)在準(zhǔn)備去別的城市買了，一個(gè)月才收入2-3萬(wàn)（應(yīng)該是3000的十倍收入了，但是真合肥買不起），去了生活費(fèi)買不起?。ㄗ鈧€(gè)房子很對(duì)，看個(gè)病很貴，上個(gè)學(xué)很貴，人情禮節(jié)很貴，飯很貴）

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• 問(wèn) ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過(guò)了，北區(qū)有預(yù)售證而南區(qū)還沒(méi)有預(yù)售證。而且南區(qū)那兩個(gè)大信號(hào)塔售樓小姐說(shuō)是會(huì)拆的，但是實(shí)際到時(shí)候會(huì)不膠州正北蔚藍(lán)半島南區(qū)是回遷房嗎

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• 問(wèn) ??合肥康利園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在康利園的社區(qū)醫(yī)院就可以體檢辦理了。

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• 問(wèn) ??合肥錦繡紫云花園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為"大產(chǎn)權(quán)"，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為"小產(chǎn)權(quán)"，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。一、商品房即大產(chǎn)權(quán)房，需"五證"俱全,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買。二、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)。三、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣。四、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案。五、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國(guó)家對(duì)此有明確的規(guī)定。購(gòu)房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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