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一、商品房的開(kāi)工日期或施工日期通常指的是工程實(shí)際開(kāi)始實(shí)施的日期，這個(gè)日期一般即為施工合同中的開(kāi)工日期，也就是施工資料中的開(kāi)工日期。但它一定不是建筑許可證的發(fā)證日期。“發(fā)證日期”是你領(lǐng)到施工許可證日期，在這個(gè)許可證上明確注明了一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，表示在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后你可以開(kāi)工，但不能提前，否則是違法的。而且根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，假如在領(lǐng)取了施工許可證規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)沒(méi)有開(kāi)工，你還必須重新申請(qǐng)開(kāi)工許可。二、法律上有明文規(guī)定商品房的開(kāi)工日期，這個(gè)時(shí)間即為施工許可證上申明的時(shí)間段。這在《中華人民共和國(guó)建筑》和《建筑工程施工許可管理辦法》均有詳細(xì)的規(guī)定。
安置房房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>安置房竣工就可以搬進(jìn)去了嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
153****2969 | 2019-09-17 17:16:23
已有3個(gè)回答
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147****3066
1、不管是不是商品房沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收都是允許使用的；
查看全文↓ 2019-09-17 17:17:12
2、這種違規(guī)的主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而非物業(yè)公司和業(yè)主；
3、如果開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行要求或者利用傳單、宣傳冊(cè)、等方式讓業(yè)主搬遷入住的話，有欺詐的嫌疑 -
132****8662
二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)一：**初的交易時(shí)間
查看全文↓ 2019-09-17 17:16:54
如果想要了解房子的壽命時(shí)間和房子的規(guī)劃情況，在進(jìn)行二手房驗(yàn)收時(shí)，我們應(yīng)先看二手房的**初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買的時(shí)間有多長(zhǎng)。
二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)二：原戶主出賣房子的原因
進(jìn)行二手房驗(yàn)房時(shí)，我們一定要了解清楚原戶主為什么要出賣房子，如果只是因?yàn)槿卞X或者是有更好的房子而出賣的，那就不用擔(dān)心。如果是因?yàn)榉孔永匣只蛘呤沁`建的，**好就不要購(gòu)買。
二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)三：查看二手房戶型圖
驗(yàn)房時(shí)，一定要向原業(yè)主出示房子的戶型圖，并去實(shí)地考察一下房子周邊的環(huán)境、小區(qū)的具體情況以及物業(yè)，這對(duì)于我們將來(lái)入住有一定的好處。
二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)四：要清點(diǎn)附送物品
二手房在驗(yàn)房的時(shí)候一定要清點(diǎn)一下原業(yè)主承諾附送的物品，因?yàn)檫@些附送的物品都已經(jīng)算在購(gòu)物費(fèi)里面的，所以無(wú)論是型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子等都應(yīng)一一的記下來(lái)。 -
151****0945
不可以的，只有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收且物業(yè)公司的收費(fèi)資質(zhì)經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)才可以收費(fèi)的。
查看全文↓ 2019-09-17 17:16:42
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答答
所謂過(guò)戶是指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶。拆遷安置房一般都是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在只能先簽訂合同，以后再產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了。
精裝房利弊？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯(cuò)。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會(huì)太差，一開(kāi)始人家可能就是為了裝修住進(jìn)去的，臨時(shí)有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點(diǎn)不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來(lái)的麻煩。但是有時(shí)候，自己親手裝修的知道各個(gè)地方的問(wèn)題。個(gè)人之見(jiàn)
請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支?。患易∞r(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開(kāi)據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。
精裝房如何軟裝？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。鏡面、畫(huà)框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。 消費(fèi)者也可以去建材市場(chǎng)選擇造型各異的護(hù)墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來(lái)達(dá)到精裝房“換妝”效果。
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