安置房動(dòng)工了嗎？安置房動(dòng)工時(shí)間怎么定？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>

144****7647 | 2019-09-26 18:16:22

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內(nèi)容不能為空

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• 137****1019

  一、商品房的開工日期或施工日期通常指的是工程實(shí)際開始實(shí)施的日期，這個(gè)日期一般即為施工合同中的開工日期，也就是施工資料中的開工日期。但它一定不是建筑許可證的發(fā)證日期。“發(fā)證日期”是你領(lǐng)到施工許可證日期，在這個(gè)許可證上明確注明了一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，表示在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后你可以開工，但不能提前，否則是違法的。而且根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，假如在領(lǐng)取了施工許可證規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)沒有開工，你還必須重新申請(qǐng)開工許可。
  二、法律上有明文規(guī)定商品房的開工日期，這個(gè)時(shí)間即為施工許可證上申明的時(shí)間段。這在《中華人民共和國(guó)建筑》和《建筑工程施工許可管理辦法》均有詳細(xì)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:17:11
• 135****4003

  在合同履行開程中,開本著開事求是、合理明的個(gè)確原開 定開工日期。確一般而言,開工日期的 定方式有以下 開:確幾 1)合同中開定具的日期作開開工日期;體2)以開包人開工通知中 明的日期作開開寫工日期;3)以開理人的開工通知 明日期作開開工日期;寫4)以承 包人開交的開工開告或開工申開被批準(zhǔn)的日期開開工日期。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:16:58
• 138****9907

  雖現(xiàn)內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)內(nèi)建筑市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤(rùn)期低水平運(yùn)行施工企業(yè)由于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理位等原導(dǎo)致工期延誤或現(xiàn)工程質(zhì)量問題引發(fā)業(yè)主提索賠案例屢見鮮接北京工程糾紛律師唐五律師您介紹建筑工程實(shí)際工認(rèn)定免工程延期問題爭(zhēng)執(zhí)休起解吧! 、實(shí)際工期認(rèn)定
  ① 承包證據(jù)證明實(shí)際工期則應(yīng)認(rèn)定該期實(shí)際工期承包證據(jù)發(fā)包向承包發(fā)通知、工程監(jiān)理記錄、事議紀(jì)要、施工許證等;
  ② 承包雖證據(jù)證明實(shí)際工期工報(bào)告則應(yīng)認(rèn)定工報(bào)告記載工期實(shí)際工期;
  ③ 若承包任何證據(jù)證明實(shí)際工期亦工報(bào)告則應(yīng)合同約定工期準(zhǔn)
  二、工程簽證與索賠
  1、工程簽證
  ① 直接作結(jié)算憑據(jù)進(jìn)行合同審價(jià)審價(jià)部門簽證作另行審查;引起訴訟該訴訟性質(zhì)屬于權(quán)屬確定返訴
  ② 施工程例行工作般依賴于其證據(jù)雙施工實(shí)際變化相互確認(rèn)要簽字即視認(rèn)必具體調(diào)整內(nèi)容再行審查
  2、工程索賠程序 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)關(guān)索賠程序：發(fā)包未按照合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失承包按照規(guī)定索賠：
  ① 索賠理由且關(guān)證據(jù);
  ② 索賠事件發(fā)28
  (14)內(nèi)向發(fā)包提索賠意向通知(注意工期索賠具體數(shù)及其理由(施工關(guān)鍵線路程序);
  ③ 發(fā)索賠意向通知28
  (14)內(nèi)向工程師提延工期(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失索賠報(bào)告及關(guān)資料;
  ④ 發(fā)包接索賠通知28
  (14)內(nèi)給予批準(zhǔn)或要求承包進(jìn)步補(bǔ)充證據(jù)理由發(fā)包28內(nèi)未予答復(fù)視批準(zhǔn)索賠 若索賠事件持續(xù)發(fā)施工單位應(yīng)持續(xù)索賠;索賠事件消失應(yīng)綜合進(jìn)行索賠

  查看全文↓ 2019-09-26 18:16:51

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• 問 農(nóng)村的安置房動(dòng)工了嗎？安置房動(dòng)工時(shí)間有規(guī)定嗎？誰知道了解的說說唄？
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  沒有明確的法律規(guī)定。這個(gè)需要在征收拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)候，在補(bǔ)償協(xié)議中雙方詳細(xì)約定。

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• 問 安置房竣工就可以搬進(jìn)去了嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
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  1、不管是不是商品房沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收都是允許使用的；2、這種違規(guī)的主體是房地產(chǎn)開發(fā)商而非物業(yè)公司和業(yè)主；3、如果開發(fā)商強(qiáng)行要求或者利用傳單、宣傳冊(cè)、等方式讓業(yè)主搬遷入住的話，有欺詐的嫌疑

  安置房房產(chǎn)可以不過戶嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>

  答

  所謂過戶是指產(chǎn)權(quán)過戶，沒有房產(chǎn)證就不能過戶。拆遷安置房一般都是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在只能先簽訂合同，以后再產(chǎn)權(quán)過戶了。

  精裝房利弊？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>

  答

  那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯(cuò)。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會(huì)太差，一開始人家可能就是為了裝修住進(jìn)去的，臨時(shí)有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點(diǎn)不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來的麻煩。但是有時(shí)候，自己親手裝修的知道各個(gè)地方的問題。個(gè)人之見

  商場(chǎng)動(dòng)工時(shí)間

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  不 好意思，不 知 道你問的哪個(gè)城市的商場(chǎng)？

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