驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?驗房的時候，那個2米靠尺怎么看地面

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• 154****6062

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。
  依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

  查看全文↓ 2019-09-17 21:06:10
• 144****8198

  這個修補(bǔ)的痕跡是由于原來這塊墻面空鼓，施工人員用切割機(jī)切掉后重新粉刷留下的痕跡。
  有可能產(chǎn)生的隱患是，由于重新處理墻面空鼓時新處理墻面與四周收縮不同步會導(dǎo)致四周出現(xiàn)裂縫，這就是我們俗稱的“溫度縫”，這在修補(bǔ)空鼓后的墻面是比較常見的問題。
  相對于墻面空鼓來說，溫度縫的危害小一些，但要強(qiáng)調(diào)的是，并非處理完空鼓的墻面一定會出現(xiàn)溫度縫，這樣看施工人員的水平了。
  至于你說的加鐵絲網(wǎng)，目的正是為了防止墻面出現(xiàn)裂縫，但要糾正的是，應(yīng)該是加鍍鋅網(wǎng)，不是鐵絲網(wǎng)。
  如果可以加網(wǎng)當(dāng)然**好了，但不加網(wǎng)的話對房屋質(zhì)量也沒有太大影響，如果將來墻面貼墻紙的話，細(xì)微的溫度縫完全可以遮蓋的。你也不必太擔(dān)心，這屬于很小的問題。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:06:06
• 137****2989

  建筑商和開發(fā)商都是有責(zé)任的，可以協(xié)商賠償。如果是因為建筑結(jié)構(gòu)方面的問題，牽扯到住房安全，可以要求多賠償，如果只是美觀的問題，也就協(xié)商一下，適度賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:06:01
• 135****8952

  所以買房選房是個大事件，驗房收房更重要！驗房不僅能減少糾紛，更重要的點在于找出的一些房屋質(zhì)量問題，然后通過裝修來彌補(bǔ)。煙臺論壇公益驗房活動一推出就廣受網(wǎng)友好評，報名的人越來越多。近期中海國際社區(qū)交房，小編和驗房師總往中海跑，真是忙的不亦樂乎。
  
  
  
  
  驗房第一步：敲空鼓
  
  
  在檢驗墻面時，驗房師通常會用空鼓錘在墻上敲敲打打，聽到聲音不對勁的地方會直接用錘子砸開。不少網(wǎng)友可能不懂其中用意，會心疼自己好好的墻面被砸出洞。但其實這樣做得主要目的是為了標(biāo)出空鼓處，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改。
  
  可別小瞧空鼓，如果墻面空鼓率太高的話，入住之后墻面會容易開裂，影響整體美觀。屆時再修改的話可能需要扒掉瓷磚、防水等表面，費時費力費錢。
  
  中海國際社區(qū)驗過房屋的空鼓率均在要求范圍內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:05:54
• 133****9874

  現(xiàn)如今，房價之高壓得人們直不起腰。即便買了房，也要還二三十年的房貸。對于自己耗盡洪荒之力買來的新房子，收房時有些問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，后期的裝修被耽誤不說，看著開發(fā)商和裝修公司互相推諉也是有夠頭疼。
  
  因此買房裝修是個大事件，驗房收房更是其中重要的一環(huán)！驗房不僅能減少糾紛，更重要的點在于找出的一些房屋質(zhì)量問題，然后通過裝修來彌補(bǔ)。下面驗房七步曲，希望對您驗房有所幫助。
  
  驗房第一步：敲空鼓
  
  在檢驗墻面時，驗房師通常會用空鼓錘在墻上敲敲打打，聽到聲音不對勁的地方會直接用錘子砸開。不少業(yè)主可能不懂其中用意，會心疼自己好好的墻面被砸出洞。但其實這樣做得主要目的是為了標(biāo)出空鼓處，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改。
  
  可別小瞧空鼓，如果墻面空鼓率太高的話，入住之后墻面會容易開裂，影響整體美觀。屆時再修改的話可能需要扒掉瓷磚、防水等表面，費時費力費錢。
  
  驗房第二步：墻面檢查
  
  檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象也是主要步驟。房子經(jīng)過一段時間后基層中沒有干透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導(dǎo)致墻面起孔。如果前期沒有在意這個問題，直接裝修，那后期很可能有墻面整體掉落的危險。
  
  多功能內(nèi)外直角檢測尺與墻面有一定距離，說明房屋墻面有傾斜誤差。一般不超過3mm時問題不大。但如果超過3mm，業(yè)主需通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的。
  
  墻面出現(xiàn)修補(bǔ)現(xiàn)象證明初建時防水未做好，但是開發(fā)商已經(jīng)后期做好彌補(bǔ)措施。不介意可以就這樣裝修，介意的話也可以在裝修時刮掉重抹。
  
  驗房第三步：墻面、地面找平
  
  驗房師會用靠尺來檢查地面及墻面的平整度、垂直度等是否符合要求。一般認(rèn)為靠尺與平面的空隙不超過3mm就算正常。如果空隙過大，代表墻面、地面不平，如此會給貼瓷磚等工藝造成麻煩。但是經(jīng)過驗房發(fā)現(xiàn)后，可以在裝修時告知施工師傅通過專業(yè)方法進(jìn)行彌補(bǔ)。
  
  驗房第四步：水路檢查
  
  水管安裝不平，會影響后期花灑的安裝使用，嚴(yán)重的還可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。現(xiàn)在毛坯房基本把水管隱藏，看不到水管是否有開裂、破損及修補(bǔ)痕跡。如果后期裝修看到水管有問題建議換掉。
  
  驗房第五步：電路檢查
  
  雖然國家嚴(yán)格規(guī)定，一般不會出現(xiàn)問題，但是電路檢查依然很重要。查看配電箱時要檢查各開關(guān)是否有質(zhì)量問題，如果有松動，應(yīng)及時緊固或者更換，盡量不要后期更換位置。電線要檢查接口是否接好，有無露線。將專業(yè)驗電器插入插座口，然后重復(fù)撥動開關(guān)可以檢查各插座的通電情況，如果指示燈全黑則說明此插座通電有問題，需要修檢。
  
  驗房第六步：地暖檢查
  
  地暖管道閥門是否生銹，每路地暖管道是否暢通也在驗房師的檢查范圍。如果閥門生銹或者管道不暢通，在裝修時都應(yīng)立即更換，否則會影響入住后的使用。
  
  驗房第七步：門窗等檢查
  
  門窗的開閉是需要反復(fù)檢驗的，不論是噪音還是卡頓都會影響使用感；需要檢查玻璃是否有劃痕；密封條和滑輪等是否正常無損；拉手是否牢固；還要檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。
  
  溫馨提示
  
  很多業(yè)主存有疑問，我都收房了還有驗房的必要嗎？即使驗出毛病開發(fā)商也不會承認(rèn)了吧？錯！其實只要收房之后未裝修，驗出的大小問題，都還是可以找開發(fā)商追究的。有些業(yè)主沒有經(jīng)驗，沒有對房子進(jìn)行驗收，其后果是本來該由開發(fā)商承擔(dān)的賠償費用，由自己承擔(dān)了。
  
  看了上文，相信大家對驗房有一定了解，小編祝業(yè)主們收好房，驗好房，建一個美美的家！

  查看全文↓ 2019-09-17 21:05:50

相關(guān)問題

• 問 ??驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好
  答

  有沒有與物業(yè)方溝通？如果可以修理，建議要求修理。另關(guān)于墻體損壞的原因需要查明，查明清楚可向責(zé)任人追償。

  全部4個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?
  答

  可能是修補(bǔ)空鼓留下的，一般沒多大問題

  全部3個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?驗房極差大于42毫米
  答

  《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

  全部5個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?新房驗房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦
  答

  較根本的方法是：拆了，重新建一面墻給原來的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴(yán)重不對稱1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部5個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?我買的精裝房，驗房時，發(fā)現(xiàn)地磚與墻的線放斜了
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

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