??婚前房產(chǎn)證上加名字有用嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 153****2066

  該房子為婚前男方單獨(dú)出資購(gòu)買，屬男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果在房產(chǎn)證上寫上女方的名字，則女方為共有人，房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:01:42
• 131****6766

  婚前、婚后加名字并無較大區(qū)別，另外你說戶口問題，辦理房產(chǎn)證和是否進(jìn)行婚后單獨(dú)立戶是由你朋友自行決定的，不是房產(chǎn)證辦理完畢后就必須要立戶，從家中遷出，沒有該規(guī)定。所以并不需要擔(dān)心。本人就有房子，但是我和兒子戶口跟我媽，我老婆的還在他家哦。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:01:35
• 133****0342

  如男方婚前房產(chǎn)，可以將女方名字加入房產(chǎn)證，但單純將女方名字加入房產(chǎn)證，不能認(rèn)定為法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以做婚前財(cái)產(chǎn)的約定，以明確財(cái)產(chǎn)共同歸屬范圍。這方面《婚姻法》及**高院司法解釋均有明確且詳細(xì)的規(guī)定，以下法律規(guī)定供參考：
  一、《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
  （四）一方專用的生活用品
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:01:31
• 147****3356

  未婚房產(chǎn)證上加名字
  
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  
  　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  　至于財(cái)產(chǎn)的分配得看你們誰(shuí)給得多，比例是什么，辦房產(chǎn)證的時(shí)候上面可以填寫一個(gè)財(cái)產(chǎn)比例，如你給的6 她給的4，上面的比例就可以寫為6:4 的財(cái)產(chǎn)比例。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:01:27
• 157****9932

  婚前房產(chǎn)加名字有用，屬于共同財(cái)產(chǎn)了。
  
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  (一)工資、獎(jiǎng)金;
  
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:01:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字有用嗎
  答

  一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名：??夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：??房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。二、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費(fèi)用：?? 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。??第一種情況：有房無貸??辦理流程及費(fèi)用：??1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。??2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。??3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。??4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。??第二種情況：有房有貸??辦理流程及費(fèi)用：??1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。??2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。??3、其他步驟同“有房無貸”。??第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：??1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。??2、不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。??3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。??4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。??5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。??6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。三、房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：??1、加配偶名字??夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。??2、加子女或父母的名字??如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。??3、加無直系血緣關(guān)系的名字??如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎
  答

  1、無論是否結(jié)婚登記，只要將房產(chǎn)證上加上你的名字，房產(chǎn)就是你倆共同所有了。2、想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)，只需要雙方簽署一份協(xié)議，說明房產(chǎn)歸婚后共同財(cái)產(chǎn)，保留好協(xié)議就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證加名字有用嗎？誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  如果加上你名字，就視作你配偶把一半婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與你，使得你成為住房共有人，加名字成功，沒有約定份額前提，你有一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益！不需要公證，有你倆名字房產(chǎn)證就可以！加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

  ?? 婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎？作用都有哪些呢？

  答

  房產(chǎn)證加名，只能證明是該房產(chǎn)的共有人。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。如果房產(chǎn)證加了女方名字，那房子不一定有女方一份，因?yàn)榻Y(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭。此外，房產(chǎn)所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上加名字并不起決定作用，**重要的是在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎？作用都有哪些呢？
  答

  有效。只要住房加上姓名，被加者就屬于接受了原房主贈(zèng)與了一部分或是一半產(chǎn)權(quán)。成為該住房產(chǎn)權(quán)共有人，可以主張自己名下房產(chǎn)權(quán)益份額。

  全部4個(gè)回答>