??集體土地可以劃撥嗎？有什么建議呢？

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• 151****9878

  : 國有土地的所有權(quán)人是國家,一般由各級政府代行國家土地的管理（也有列外，黑龍江墾區(qū)的土地屬于國有土地，而它的管理權(quán)人不是政府，而是墾區(qū)（黑龍江農(nóng)墾總局）自我管理與使用）。
  集體土地的所有權(quán)為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村或相應(yīng)的組織），

  查看全文↓ 2019-09-18 11:45:51
• 131****9094

  先普及下小常識：我國土地分為國有和集體。國有土地類型分為劃撥和出讓。集體土地不存在出讓和劃撥，只是集體建設(shè)用地撥用。
  不知道樓主說的集體土地是集體農(nóng)用地還是集體建設(shè)用地。
  不管是哪一種，都需要到當(dāng)?shù)乜h級以上國土資源管理部門的耕保規(guī)劃科去辦理相關(guān)的集體土地轉(zhuǎn)用或征收手續(xù)。所轉(zhuǎn)用征收的手續(xù)都是需要到省級國土部門報批后批準(zhǔn)使用的。批復(fù)使用后還要補繳土地有償使用費后才可轉(zhuǎn)為國有土地。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:45:46
• 137****2877

  集體相對于國有，未經(jīng)國家征用。
  劃撥相對于出讓。
  集體劃撥一般是由村里分給個人，如特困戶批基 農(nóng)民宅基地的那種。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:45:38
• 135****8188

  根據(jù)法律規(guī)定，國有劃撥土地，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"
  據(jù)上述法律規(guī)定精神，集體土地，集體本身是不能劃撥的，要想劃撥集體的土地必須通過法律程序，變?yōu)閲艺魇盏睾蟛拍苓M行劃撥。集體組織只限于對集體土地使用權(quán)的租賃、分配和調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:45:36
• 134****9340

  劃撥土地比出讓土地要少很多錢，劃撥土地只需要賠償土地上的附著物費用，但是要出讓已經(jīng)劃撥的土地，要經(jīng)劃撥的機關(guān)同意，并補交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:45:30

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地可以劃撥嗎
  答

  所有權(quán)還屬于你們村集體，但使用權(quán)已不屬于你們村集體。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?也就是說，給企業(yè)僅僅取得了使用權(quán)，而所有權(quán)仍然是村集體。政府如果征收該土地，意味著土地的所有權(quán)變更，根據(jù)《土地管理法》應(yīng)給予原土地所有人給予補償，且必須經(jīng)過聽證，如果沒有合法的程序，那么該項行為不合法。

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• 問 集體土地可以劃撥嗎
  答

  若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國有土地方可劃撥。

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• 問 ?? 集體土地有劃撥嗎
  答

  土地出讓（進入市場）政策之前，大多都是以集體土地劃撥的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)歸國家所有，受讓方只有土地使用權(quán)。

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• 問 ??集體土地證可以過戶嗎？有什么建議呢？
  答

  有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??集體土地道壇可以繼承嗎？有什么建議呢？
  答

  《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄　∵@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。

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