??新疆教育廳有集資房嗎？作用都有哪些呢？

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• 142****5006

  首套房,還是有房產(chǎn)證的好,真有哪天用錢動(dòng)到房子了,賣掉了之前付的房子錢,還能收回來,集資房沒有房產(chǎn)證,很多人當(dāng)自用的二套房準(zhǔn)備的,能把集資房指標(biāo)賣給親戚,也是個(gè)辦法.
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:34:21
• 135****3078

  企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位集資房不能辦理房產(chǎn)證
  集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)、出租的房屋，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)。（來源于南方樓市）
  集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)。 商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售。 集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。
  集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:34:18
• 141****9306

  集資房是一個(gè)很寬泛的概念，包括多種情形，一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。單位內(nèi)部職工購(gòu)買集資房，在符合條件的情況下，可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有區(qū)別。你如果不屬單位內(nèi)部職工，購(gòu)買了集資房，法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房沒有分到各戶的土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:34:14

相關(guān)問題

• 問 ??部隊(duì)有集資房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  為了做好軍隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)處理工作，根據(jù)中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》（[1999]19號(hào)）有關(guān)規(guī)定，先就有個(gè)問題通知如下： 一、關(guān)于集資房產(chǎn)權(quán)處理的范圍 （一）位于公寓區(qū)意外的集資房，不予退房，均應(yīng)向個(gè)人出售，結(jié)清購(gòu)房款后，給予住房全部產(chǎn)權(quán)；另占用其他軍隊(duì)住房的，必須及時(shí)騰退，不騰退的，不予辦理集資房產(chǎn)權(quán)處理手續(xù)。 （二）位于公寓區(qū)的集資房，采取逐步置換的方式，改為公寓住房，個(gè)人原交納的集資房款，作為住房抵押金，在其退出原住房時(shí)，由住房管理單位退還給本人或者合法繼承人。 二、關(guān)于個(gè)人應(yīng)付房款的計(jì)算 （一）軍官、文職干部、士官和軍隊(duì)管理的退休人員（含1999年9月20日以后犧牲病故的人員），以及2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員（以下簡(jiǎn)稱軍隊(duì)人員），參加集資建房的，可申請(qǐng)按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)或房改成本價(jià)購(gòu)買。其中，軍職以上干部，在其住房補(bǔ)貼政策出臺(tái)前，暫按房改成本價(jià)計(jì)算購(gòu)房款。

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• 問 ??集資房有購(gòu)買合同嗎？作用都有哪些呢？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 ??教師集資房可以買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  只要持有房屋合法的房產(chǎn)證 —— 就有買賣房屋的自主權(quán)！！

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• 問 ??單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？作用都有哪些呢？
  答

  (一)第一，要明確購(gòu)買此類集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)。　　(二)再者，為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。　　(三)第三，為**大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少，交房時(shí)付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如有此類情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法落實(shí)，要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??祥青苑是集資房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  我不知道你是哪個(gè)城市，得從你個(gè)人需求（自?。┖徒?jīng)濟(jì)合理分配而定。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和對(duì)價(jià)值（房子低壓，從事其它資金的流動(dòng)用）體現(xiàn)集資房不可購(gòu)。產(chǎn)權(quán)的明細(xì)比較麻

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