??現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****8137

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果要對外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件。
  　　您在購買集資房時注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購買的：國有土地使用權(quán)被依法收回的房屋；經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；權(quán)屬不清的或有爭議的房屋；經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋；違章建筑或規(guī)定作臨時使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押貨款的房屋。購買二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購買。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:45
• 151****2273

  不可以，教育用地當(dāng)然只能用于與教學(xué)活動有關(guān)的項(xiàng)目，集資建房是屬于教師福利待遇那塊的
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:40
• 153****4213

  目前，嚴(yán)禁任何單位集資建房，住宅分配徹底實(shí)行商品化、貨幣化，取消一切形式的福利分房制度，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)需求，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)財富效應(yīng)的前提條件。
  　　建設(shè)部房地產(chǎn)司司長沈建忠2007年8月30日說，按照國務(wù)院新近發(fā)布的關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見，單位集資合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。
  　　只有兩類企業(yè)可申請單位集資合作建房。
  　　一類是遠(yuǎn)離城區(qū)的獨(dú)立工礦企業(yè).
  　　第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。
  　　另外，意見還規(guī)定，各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象出售。由于房地產(chǎn)變現(xiàn)以后才能實(shí)現(xiàn)財富效應(yīng)，因此，繁榮二手房交易市場，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)財富效應(yīng)的必要條件。優(yōu)化房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住房建設(shè)向中低收入戶傾斜，使房地產(chǎn)財富效應(yīng)惠及中低收入階層。要繼續(xù)強(qiáng)化住房市場的宏觀調(diào)控，尤其是要重點(diǎn)發(fā)展中低價位中小套型普通商品住房，保證土地供應(yīng)，增加住房有效供給。
  　　房價不合理上漲會使房地產(chǎn)財富虛增拓寬百姓投資和理財?shù)那溃徑夥康禺a(chǎn)業(yè)的壓力，減少房價上漲的非經(jīng)濟(jì)因素。
  　　在我國，老百姓投資渠道很少，股票市場和房地產(chǎn)市場是一度是中國老百姓唯一能投資的兩個領(lǐng)域。因此，民間的閑散資金只能聚集在股市和房地產(chǎn)市場，造成股市和房地產(chǎn)市場的火暴，促使房價不合理上漲，引起房地產(chǎn)財富快速增長，從而產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎
  答

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過來任教，同時能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎？大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎？下面呢小編給大家具體講解一下。描述描述允許高校集資建房嗎單位提供國有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤，所以國家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說，如果你承租了公房并且有資格購房買房改房，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開發(fā)商等問題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎１、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。２、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)。３、如果本高校人員購房后剩余的余量房，非本高校人員可以購買，但要求出全價，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。通過上面對“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個問題的詳細(xì)講解，大家對高校建設(shè)集資房的問題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對社會造成了不良的影響。所以，國家對高校集資建房的要求，越來越嚴(yán)格，規(guī)定越來越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

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• 問 ??集資房可以贈與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房通常不可以過戶的，集資房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質(zhì)，無法辦理過戶。集體內(nèi)部可以繼承和買賣，外部不可以。所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。一、：集資房不能隨便買賣首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

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• 問 ??集資房可以落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦房本應(yīng)該可以，落戶的問題，就看單位根當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T怎樣談得了，這需要你找單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打聽一下。

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• 問 ??廣西一建集資房有年限嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。　　職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(房產(chǎn)交易中心代收)交納按成交額2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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• 問 ?? 大學(xué)集資房可以買賣嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策,按成本價銷售給職工的房屋。對于職工集資所建房屋,在未將房屋分配給職工之前,單位系合法的權(quán)利人。在將集資房屋分配給職工后,單位對于集資所建房屋的物權(quán)即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為,既是對自己物權(quán)的行使,又是一種內(nèi)部行政行為,不完全根據(jù)職工的意志。因此,在分配房屋的決定權(quán)上,單位與職工并不處于平等的民事地位。因而,單位集資建房既非福利分房,也非一般性的買賣房屋,更不是商品房買賣。當(dāng)然,由于單位集資建房只面向企業(yè)內(nèi)部職工,因此更不是保障房。

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