??有誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地證明怎么開(kāi)?

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• 133****3624

  1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口；
  2、帶上你的宅基地證，和你的農(nóng)民身份證明
  3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)
  1.寫(xiě)份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。
  2.持“審批表”請(qǐng)社、村簽上同意你修建的意見(jiàn)，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。
  3.如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒?guó)土管理人員到場(chǎng)進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。
  4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問(wèn)題：就要看當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)在辦理該證沒(méi)有；若在辦理，是可以辦到的。
  5.看你買(mǎi)的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。
  若是農(nóng)村居民用房，情況就復(fù)雜些；是本村的或是外村的，符不符合買(mǎi)房的條件，這些都要考慮。但無(wú)論如何，你都要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所進(jìn)行土地權(quán)屬變更才安全和保險(xiǎn)，即把賣(mài)方的房子的土地使用權(quán)變更為你的土地使用權(quán)。若當(dāng)?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》，你要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，把賣(mài)方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:56:04
• 151****7827

  農(nóng)村宅的基地證明就是農(nóng)村宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)證明。宅基證上是誰(shuí)名不是說(shuō)誰(shuí)就擁有這塊土地，而是擁有了這塊地使用權(quán)。
  宅基地的證明辦理流程：
  1、由村委會(huì)出書(shū)面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。
  2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
  4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
  5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
  6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。
  7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料：
  1、住宅用地呈批書(shū)
  2、身份證復(fù)印件，無(wú)身份證者由派出所出據(jù)證明
  3、戶(hù)口簿復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-09-18 23:55:59
• 153****5230

  辦理宅基地證是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行：
  
  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
  
  農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。
  
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
  
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  
  3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  
  4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地證明怎么開(kāi)？
  答

  農(nóng)村宅基地證明的寫(xiě)法是：宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證號(hào)：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。 特此證明！ 村民委員會(huì)（蓋鮮章） ________年____月____日 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料：1、登記申請(qǐng)表：當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取申請(qǐng)表，認(rèn)真填寫(xiě)好。2、身份證明：身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印在一張紙上。3、宅基地證書(shū)或者集體所有建設(shè)用地使用的權(quán)的相關(guān)證明，基本都是有原件的。4、申請(qǐng)房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個(gè)一般都是村委書(shū)記給開(kāi)的。房屋的測(cè)量和繪畫(huà)報(bào)告，或者有住房的平面圖，一般請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)畫(huà)一個(gè)就好。5、其他必要材料：這個(gè)就是看情況處理，如果一切都正常，就沒(méi)有，如果中間有其他問(wèn)題，需要證明材料的，按要求提供即可。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解農(nóng)村宅基地證明怎么開(kāi)？
  答

  農(nóng)村宅基地證明的寫(xiě)法是：宅基地證明 茲有我村村民_______，性別____，身份證號(hào)：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。 特此證明！ 村民委員會(huì)（蓋鮮章） ________年____月____日

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚農(nóng)村宅基地證明怎么開(kāi)?
  答

  宅基地證明茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門(mén)牌號(hào)為XXXX號(hào)，該房于XXX年進(jìn)行翻建，在翻建過(guò)程中XXX共同出資翻建。特此證明！村委會(huì)（蓋章）年 月 日

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地歸誰(shuí)所有？
  答

  　宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！　∥覈?guó)1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有”?！　　段餀?quán)法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。　

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶(hù)？
  答

  可以過(guò)戶(hù)，但只限于過(guò)戶(hù)給本村集體的人，轉(zhuǎn)讓給非集體的人，沒(méi)有法律效力。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p> 全部3個(gè)回答>