出讓的**高年限為:(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限,在**高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
全部3個(gè)回答>??問(wèn)一下建設(shè)用地使用權(quán)期限是多久?
148****2254 | 2019-09-19 00:35:44
已有3個(gè)回答
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149****3551
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:
查看全文↓ 2019-09-19 00:36:16
第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:
?。ㄒ唬﹨f(xié)議;
?。ǘ┱袠?biāo);
?。ㄈ┡馁u(mài)。
依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 -
145****6164
1、國(guó)有土地使用權(quán)年限
查看全文↓ 2019-09-19 00:36:11
(1)劃撥土地使用權(quán)年限:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定,依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。
(2)出讓土地使用權(quán)年限:根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,居住用地的使用年限是七十年,工業(yè)用地的使用年限是五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限是五十年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是四十年,綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限
(1)農(nóng)用地使用權(quán)年限:根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定,耕地的使用年限是三十年,草地的使用期限是三十年至五十年,林地的使用期限是三十年至七十年,特殊林木的使用期限,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
(2)宅基地使用權(quán)年限:無(wú)期限,可以給自己的孩子繼承。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)年限:通過(guò)土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán),是無(wú)期限的;通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的,使用期限和出讓土地使用權(quán)年限一樣。 -
143****1467
建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限,這是必然。因?yàn)橥恋刭Y源是有限的,不可能無(wú)限期使用。
查看全文↓ 2019-09-19 00:36:08
在我國(guó),個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán),所有權(quán)屬于國(guó)家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。單位和個(gè)人可以依法申請(qǐng)使用權(quán)。建設(shè)用地同樣是一種土地使用行為。而由于受土地資源的有限性條件的制約,必然使得使用權(quán)具有期限性限制。這是客觀因素的必然結(jié)果。
相關(guān)問(wèn)題
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國(guó)有建設(shè)用地是指國(guó)家所有的用于建設(shè)的土地,不是小產(chǎn)權(quán),土地使用證是紅本。根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。
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問(wèn) 宅基地使用權(quán)期限是多久?答
農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒(méi)有期限限制,只要使用人為本集體成員,都可以繼續(xù)享受宅基地使用權(quán)。《物權(quán)法》第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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問(wèn) ??宅基地使用權(quán)期限是多久?答
什么是宅基地農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或是個(gè)人占有集體所有土地,并以此作為自己的住宅基地的土地。準(zhǔn)備建設(shè)房屋,已經(jīng)建設(shè)房屋以及建設(shè)過(guò)房屋但是已經(jīng)無(wú)法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地堅(jiān)持“一戶一宅”的原則,即每一個(gè)農(nóng)戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請(qǐng)宅基地的,需要滿足申請(qǐng)條件,并嚴(yán)格按照申請(qǐng)程程序來(lái)辦理。宅基地使用年限依照我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi),農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同,這種使用權(quán)行使年限也不相同。農(nóng)村宅基地被分為兩種情況:一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限限制,法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán),法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。宅基地的使用權(quán)不等于所有權(quán),宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。宅基地使用年限問(wèn)題深入解析宅基地的使用年限問(wèn)題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問(wèn)題,既然宅基地使用年限那么長(zhǎng)或是根本沒(méi)有年限限制,那么宅基地是否可以繼承呢?我國(guó)《土地管理法》與《土地管理法實(shí)施條例》中明確規(guī)定:宅基地不可以繼承,只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項(xiàng)。另外,這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地,即時(shí)擁有宅基地證,沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶口,也沒(méi)有宅基地的使用權(quán)。
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問(wèn) 土地使用權(quán)的期限一般是多久?答
看土地使用用途決定年限《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
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